4½-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen, Bastelraum & Tiefgaragenplatz

1'190'000.-

08.08.2026

8957, Spreitenbach

Diese gepflegte und grosszügige 4½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich an ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Wohnlage in Spreitenbach. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei sonnigen Balkonen, einem separaten Bastelraum sowie einem Keller und einem Tiefgaragenplatz.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum grossen Balkon mit Südost-Ausrichtung. Die moderne Küche ist mit Induktionskochfeld, Granitabdeckung, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC mit Unterbauschrank) sowie ein praktischer Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgen für hohen Wohnkomfort.

Objekt-Highlights:
Grosszügige Wohnfläche von ca. 120 m²
Einbauschrank im Entrée
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum grossen Balkon
Bad/WC und Dusche/WC mit Unterbauschrank
Grossräumiger Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler
2 sonnige Balkone mit Südost-Ausrichtung (insgesamt ca. 19 m²)
Separater Kellerraum (ca. 10 m²)
Eigener Bastelraum im Untergeschoss (ca. 12 m²) inklusive
1 Autoeinstellplatz in der Tiefgarage inklusive
Personenlift vorhanden
Fussbodenheizung
Ruhige und familienfreundliche Lage
Gemeinschaftsraum mit Küche und WC (ca. 45 m²) zur kostenlosen Mitbenutzung

Top-Lage zwischen Zürich und Baden:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Schule und Kindergarten ca. 200 m
Shoppi Tivoli und IKEA ca. 350 m
Bushaltestelle ca. 60 m
Limmattalbahn ca. 400 m
S-Bahn nach Zürich HB und Baden ca. 11 Minuten ab Dietikon
Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattung:
Moderne Einbauküche mit Granitabdeckung
Induktionskochfeld
Geschirrspüler
Mikrowelle
Hochliegender Backofen
Bodenheizung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Rafflamellenstoren
Sonnenstore
Gegensprechanlage
Personenlift

Renovationen:
2026 gesamte Wohnung neu gestrichen
2023 neues Induktionskochfeld
2017 Warmwasserboiler
2012 Geschirrspüler ersetzt
2010 Balkonboden erneuert

Geplante Sanierungen der Liegenschaft:
2026/2027 neue Fernwärme-Heizung
2027/2028 Fassadensanierung

Besonderes:
Die gepflegte Überbauung verfügt über zahlreiche Besucherparkplätze, einen Spielplatz, einen Veloraum, eine allgemeine Gartenanlage sowie einen Gemeinschaftsraum mit Küche und WC.
Diese Wohnung (Baujahr 2004) überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus grosszügigem Raumangebot, ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Ein Zuhause zum Wohlfühlen sofort bezugsbereit und mit viel Potenzial für Ihre Zukunft.