4.5 Zimmer-Gartenwohnung: zentral, ruhig, voller

660'000.-

02.08.2026, auf homegate.ch

5242, Birr

Möchten Sie eine Gartenwohnung an zentraler, ruhiger Lage kaufen? Ist Ihnen ein teilgedeckter Sitzplatz wichtig?

Die Fakten zur Wohnung
4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit windgeschütztem Sitzplatz, Grosszügiger und heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Praktischer Grundriss mit drei Zimmern und 2 Badezimmern, Reduit und Kellerabteil, Nettowohnfläche ca. 104 m², Baujahr 1985, guter Zustand, 1 Parkplatz in der Einstellhalle zzgl. CHF 30'000.-, diverse Besucherparkplätze.

Lage innerhalb Lupfig
Die nach südosten ausgerichtete Gartenwohnung befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Mehrfamilienhausquartier. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, die Post und weitere Dienstleistungsangebote finden Sie praktisch um die Hausecke. Das Seebli-Center kann innert 5 Autominuten erreicht werden. Schulen und Kindergarten sind innert 6 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 150 Meter Entfernung. Ein tolles Naherholungsgebiet mit Vitaparcours lädt zu sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Spaziergängen ein.

Besonders
Einbaugarderobe mit dahinterliegendem Reduit
Gemeinschaftsraum mit Fitnessgeräten ausgestattet

Für wen eignet sich die Wohnung?
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, Familien und ältere Personen. Im Treppenhaus steht ein Treppenlift zur Verfügung. Das parkähnlich gestaltete Mehrfamilienhausquartier bietet viel Grün, mehrere Spielplätze und eine Entenvoliere. Ein grosser Grillpavillon steht der Gemeinschaft zur Verfügung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Eingang 2.5 m², Gang 6 m². Réduit 3.5 m², Wohnen/Essen/Küche 44.5 m², Dusche/WC 4 m², Bad/WC 4 m², Zimmer 16 m², Zimmer 12.5 m², Zimmer 11 m², teilgedeckter Sitzplatz 14.5 m²

Untergeschoss:
Kellerabteil 10.5 m²

Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.

In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2026 Wohnung grösstenteils gestrichen
23/24 Fenster
2019 Neugestaltung Sitzplatz
2018 Küche und Küchenboden, verbreiterte Balkontüre, 1 Store, Einbau Schiebetüre Bad,
diverse Gipser- und Malerarbeiten, diverse Elektroarbeiten

Je nach individuellem Anspruch und den jeweiligen Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.