Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Bellinzona

805'000.-

Gestern 12:25

6500, Bellenz

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Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Bellinzona entfernt verkaufen wir eine moderne und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung (122 m², 105 + 17 Terrasse).

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2009 erbauten 5-stöckigen Gebäudes (die Wohnung wurde 2010 fertiggestellt) mit Minergie-Zertifizierung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und umfasst 9 Wohnungen, die mit dem Aufzug erreichbar sind.

Die Wohnung ist geräumig, hell und funktional. Die Fensterrahmen sind aus Holz-Aluminium mit Isolierglas. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (neu im Oktober 2026), Heizung/Kühlung über Bodenheizung/Kühlrippen.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich mit Einbauschränken und Wohnbereich mit Wohnzimmer mit (bündigem) Kamin, Essbereich und moderner offener Küche. Große Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Schlafbereich mit 3 Zimmern und 2 Bädern mit Fenster, eines mit großer Dusche, Bidet und WC, das andere kleiner mit Dusche und WC.
Böden aus poliertem Marmor und in den Zimmern Parkett/Bambusholz (sehr widerstandsfähig).

Die Immobilie wird durch einen privaten Keller/Waschraum mit Trocknungsmöglichkeit und 2 im Preis inbegriffenen Garagenstellplätzen ergänzt.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Garten und einen überdachten Fahrradstellplatz.

Die Wohnung ist ideal für alle, die in der Stadt leben möchten, wobei alle Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind (Geschäfte, Schulen, Apotheken), mit nahegelegenen Bushaltestellen, 10 Gehminuten vom Bahnhof und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona centro entfernt. Da sie in einer Nebenstraße hinter der Viale Portone liegt, ist sie zentral und dennoch ruhig.

Nur ernsthafte Interessenten, keine Vermittler.