ASCONA ULTIMO 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IN DER RESIDENZ MILEANNA

830'000.-

Heute 13:37

6612, Ascona

Automatisch übersetzt

Residenze MileAnna, zwei Gebäude, bestehend aus jeweils 6 Wohnungen, wurden in der Gemeinde Ascona, via Baraggie 22, in zentraler Lage der Stadt Ascona errichtet.

Die Gebäude sind wie folgt konzipiert:

Im Keller-/Garagengeschoss stehen 24 Parkplätze zur Verfügung, ein Aufzug, private Keller für jede Wohnung sowie Wasch- und Bügelräume auf dieser Etage; gemeinschaftlich genutzt werden 2 Hauswarträume, 2 Technikräume, ein Technikraum für den POOL der Residenz und 2 Saunaräume (inklusive Umkleide und Sanitäranlagen).

Im Erdgeschoss beider Gebäude befindet sich jeweils eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung, während im 1. und 2. Obergeschoss Wohnungen mit 2 1/2 und 3 1/2 Zimmern untergebracht sind. Im 3. Obergeschoss befindet sich das Attika-Apartment mit direktem Liftzugang in die Wohnung, einer offenen Küche, einem Wohnbereich mit Kamin, einer überdachten Terrasse mit Außenküche, einem Elternschlafzimmer mit großem Vorraum und Elternbad mit Doppeldusche, Wasch- und Bügelraum, einem zweiten und dritten Zimmer sowie einem Bad mit großer Dusche.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große und weitläufige private Gärten, während die Attikawohnungen zusätzlich über ein Gäste-WC sowie ein Büro/Schreibzimmer und den Kamin verfügen.

In den gemeinschaftlichen Außenbereichen im Erdgeschoss befindet sich ein EXKLUSIVER POOL zur Nutzung für die Bewohner der Residenzen, mit Sauna und Dampfbad im Untergeschoss.

Wärmedämmung der Fassaden mittels EPS-Hartschaumplatten (expandiertes Polystyrol) mit einer Stärke von 160 mm.

Spezialinstallationen wurden gemäß den geltenden Normen und den beigefügten Plänen ausgeführt.

In allen Räumen sind Deckenspots, Potentiometer, geschaltete Steckdosen sowie TV+TT installiert.

Elektrische Steuerungen sind für alle Sonnenschutzanlagen (Lamellen) vorgesehen, ebenso wie Thermostate in den Wohnbereichen und in der Küche sowie eine Video-Gegensprechanlage. Integriert ist ein Multiroom-Soundsystem mit WLAN, USB und Bluetooth, inklusive Zonensteuerung zur unabhängigen Wiedergabe verschiedener Quellen. Zudem ist in jeder Wohnung eine zentrale Staubsaugeranlage mit einem innovativen Verschluss-Rohrsystem vorgesehen.

Alle Wohnungen, außer den 2 1/2-Zimmer-Wohnungen, verfügen über Elternschlafzimmer mit dazugehörigen Elternbädern mit großen Doppelstrahl-Duschen, ausgeführt in hochwertigem Standard. Dank der großzügigen Öffnungen mit thermisch getrennten Aluminiumfenstern des Typs Schüco wird eine helle Atmosphäre garantiert; der Sonnenschutz erfolgt über verstellbare Metalllamellen und motorisierte vertikale Vorhänge. Alle Wände und Decken sind glatt verputzt. Die Innentüren sind rahmenlose Holztüren aus weiß lackiertem MDF, ebenso wie die maßgefertigten Schränke und Möbel, insbesondere die Einbauschränke im Eingangsbereich und im Vorraum der Elternschlafzimmer, was dem Innenraum einen hochwertigen und eleganten Charakter verleiht.

Die allgemeinen Innenböden sowie die vertikalen Verkleidungen in den Duschen sind aus Naturstein Travertin ausgeführt, mit 40 cm breiten Platten in laufender Verlegung. Die Terrassenböden sind im gleichen Naturstein wie die Innenböden ausgeführt, ebenfalls in Travertin.

Alle Sanitärräume sind mit hochwertigen Armaturen und Zubehör, Designmöbeln und Duschplatten in modernem Design ausgestattet, die handwerklich aus Hi-Macs (Corian) gefertigt wurden.

Die moderne, weiß lackierte Küche ist mit Geräten von Schweizer Qualität (Marke V-ZUG) ausgestattet: vollwertiger Kühlschrank und Gefrierfach, Pyrolyseofen, Warmhalteofen, Weinkühler, Induktionskochfeld mit Fusion-Dunstabzugshaube und ein in die Arbeitsplatte integriertes Spülbecken in handwerklicher Hi-Macs (Corian)-Ausführung.

Nach vorheriger Terminvereinbarung können wir Ihnen den vollständigen technischen Bericht in unseren Büros in Sementina, Via Pobbia 24, erläutern.

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