Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

950'000.-

31.10.2026

4653, Obergösgen

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein charmantes, massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit einem Erweiterungsbau von 1955 in Obergösgen (SO).

Die Liegenschaft wurde ab 2021 im Innenbereich umfassend saniert und verbindet den soliden Charakter eines älteren Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die massive Bauweise mit Doppelmauerwerk, das grosszügige Grundstück und das zusätzliche Ausbaupotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Eckdaten

- Verkaufspreis: CHF 950000.
- Standort: 4653 Obergösgen SO
- Grundstück: 537 m²
- Baujahr: 1927, Anbau 1955
- Innensanierung: ab 2021
- Zimmer: 6, ursprünglich 8
- Wohngeschosse: 2 à ca. 78 m²
- Gesamtgeschossfläche: ca. 156 m²
- Zusätzlich: Keller und ausbaufähiges Dachgeschoss

Umfangreiche Sanierung ab 2021

In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft mit erheblichem Aufwand modernisiert.

Bereits ausgeführte Arbeiten:

- Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Elektroinstallationen inklusive Sicherungstableau komplett erneuert
- Neue Fenster eingebaut
- Badezimmer und Sanitäranlagen modernisiert
- Neue Küche eingebaut
- Fussbodenheizung installiert
- Innenräume umfassend saniert und modernisiert

Der Innenbereich präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemässen Zustand.

Heizung und Energie

Die bestehende Ölheizung soll durch eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt werden. Die Umstellung befindet sich aktuell in Planung. Die bereits installierte Fussbodenheizung bietet dafür gute Voraussetzungen.

Attraktives Ausbaupotenzial

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Potenzial für bis zu zwei zusätzliche Zimmer. Ursprünglich verfügte das Haus über acht Zimmer. Eine Dachsanierung inklusive Wärmedämmung ist noch erforderlich.

Kellergeschoss: Der Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsraum. Die Kellerwände müssen noch neu verputzt werden.

Die Ausbaumöglichkeiten sind abhängig von den geltenden baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.

Bausubstanz und Grundstück

Das Haus verfügt über eine solide, massive Bauweise mit Doppelmauerwerk und befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand.

Das 537 m² grosse Grundstück bietet Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Noch ausstehende Arbeiten

- Dachsanierung inklusive Wärmedämmung
- Ersatz der Ölheizung durch Wärmepumpe (in Planung)
- Erneuerung des Kellerverputzes
- Optionaler Ausbau des Dachgeschosses

Verkauf und Besichtigungen

Privatverkauf direkt vom Eigentümer!

Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz unserer Privatsphäre werden nicht sämtliche Innenaufnahmen öffentlich veröffentlicht.

Weitere Bilder und detaillierte Informationen werden ausschliesslich bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach Zustimmung zu einer Datenschutz- und Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.

Die Weitergabe oder Veröffentlichung der Bilder und Informationen ohne schriftliche Zustimmung ist untersagt.

Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach Terminvereinbarung.

WICHTIG: KEINE MAKLERANFRAGEN!

Immobilienmakler, Vermittler und Agenturen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Von Akquisitions- und Vermittlungsanfragen bitten wir abzusehen.

Verkaufspreis: CHF 950000.

Wir freuen uns über seriöse Anfragen von direkten Kaufinteressenten.

Privatverkauf ohne Maklerprovision.