ASCONA LETZTE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IN DER RESIDENZ MILEANNA

830'000.-

29.10.2026

6612, Ascona

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Residenze MileAnna: zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen wurden in der Gemeinde Ascona, Via Baraggie 22, in zentraler Lage der Stadt Ascona errichtet.

Die Gebäude sind wie folgt konzipiert:

Im Keller-/Garagengeschoß stehen 24 Parkplätze zur Verfügung, ein Aufzug sowie private Keller für jede Wohnung; Wasch- und Bügelräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Gemeinschaftlich genutzt werden: 2 Hauswartzimmer, 2 Technikräume, ein Technikraum für den POOL der Residenz sowie 2 Saunaräume (inklusive Umkleide und Sanitäranlagen).

Im Erdgeschoss beider Gebäude befindet sich jeweils eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung. In der 1. und 2. Etage befinden sich 2 1/2- und 3 1/2-Zimmer-Wohnungen. Im 3. Obergeschoss befindet sich das Attika-Apartment mit direktem Aufzugszugang zur Wohnung, offener Küche, Wohnbereich mit Kamin, überdachter Terrasse mit Außenküche, Elternschlafzimmer mit großem Vorraum und Elternbad mit Doppeldusche, Wasch- und Bügelraum, zweitem und drittem Zimmer sowie einem Bad mit großer Dusche.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große und weitläufige private Gärten, während die Attika-Wohnungen zusätzlich über ein separates Gäste-WC, ein Büro/Schreibzimmer und einen Kamin verfügen.

In den gemeinschaftlichen Außenbereichen im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein EXKLUSIVER POOL zur Verfügung, mit Sauna und Dampfbad im Untergeschoss.

Wärmedämmung der Fassaden mittels EPS-Polystyrolplatten mit einer Stärke von 160 mm.

Spezialanlagen wurden gemäß den geltenden Normen und den beigefügten Plänen ausgeführt.

In allen Räumen befinden sich bündig in die Decke eingelassene Spotlights, Potenziometer, geschaltete Steckdosen sowie TV- und Telefonanschlüsse.

Elektrische Steuerungen sind für alle Sonnen protections (Lamellen) vorgesehen, Thermostate in den Wohn- und Küchenbereichen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Musiksystem mit Multiroom-Klangverteilung, integriertem WLAN, USB und Bluetooth sowie Zonensteuerung zur unabhängigen Wiedergabe verschiedener Quellen. Zudem ist in jeder Wohnung eine zentrale Staubsauganlage mit einem innovativen versenkbaren Rohrsystem vorgesehen.

Alle Wohnungen, außer den 2 1/2-Zimmer-Wohnungen, verfügen über Elternschlafzimmer mit dazugehörigen Elternbädern und großen Doppelstrahl-Duschen, ausgeführt in hochwertigen Ausführungen. Dank der großzügigen Öffnungen mit thermisch getrennten Aluminiumfenstern vom Typ Schüco wird eine helle Atmosphäre garantiert. Der Sonnenschutz erfolgt über verstellbaren Metalllamellen und motorisierten Vertikalvorhängen. Alle Wände und Decken sind glatt verputzt. Die Innentüren sind bündig aus weiß lackiertem MDF-Holz, ebenso wie die maßgefertigten Schränke und Möbel, darunter Einbauschränke im Eingangsbereich und im Vorraum der Elternschlafzimmer, was dem Innenraum Wertigkeit und Klasse verleiht.

Die allgemeinen Innenböden und die vertikalen Verkleidungen in den Duschen sind aus Naturstein Travertin ausgeführt, mit Platten einer Breite von 40 cm in laufender Verlegung. Die Terrassenböden sind aus dem gleichen Naturstein (Travertin) wie die Innenböden gefertigt.

Alle Sanitärräume sind mit hochwertigen Armaturen und Accessoires sowie modern gestalteten Möbeln und Duschwannen aus handgefertigtem Hi-Macs (Corian) ausgestattet.

Die moderne, weiß lackierte Küche ist mit Geräten Schweizer Qualität (Marke V-ZUG) ausgestattet: raumhoher Kühlschrank und Gefrierschrank, Pyrolyseofen, Warmhalteofen, Weinkühler, Induktionskochfeld mit Fusion-Abzugshaube und in die Arbeitsplatte integriertes Spülbecken in handgefertigtem Hi-Macs (Corian).

Nach vorheriger Terminabsprache können wir Ihnen den vollständigen technischen Bericht in unseren Büros in Sementina, Via Pobbia 24, erläutern.