Montagnola - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht und Pool

985'000.-

26.10.2026

6900, Lugano

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In Montagnola, in der prestigeträchtigen Gemeinde Collina d'Oro (via Minigera), bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung in einer privaten Residenz mit nur vier Einheiten an. Eine ideale Lösung für diejenigen, die die Unabhängigkeit und Privatsphäre einer Villa in einem grünen und ruhigen Umfeld suchen.

Die Immobilie bietet einen offenen Blick auf den Luganersee, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Terrasse aus genossen werden kann. Die Innenräume wurden 2025 vollständig neu konzipiert und renoviert, mit hochwertigen Ausführungen und einem zeitgemäßen Design.

Die Immobilie wird mit bereits integrierten festen Elementen verkauft, darunter eine moderne Küche und maßgeschneiderte Schränke. Für diejenigen, die ein sofort bezugsbereites Zuhause suchen, bieten wir die Möglichkeit, die gesamte Design-Einrichtung zu übernehmen.

Für die Eigentümer bietet die Residenz einen ganzjährig nutzbaren, beheizten Innenpool. Ein privater Außenstellplatz vervollständigt das Anwesen.

Die Eckpunkte der Immobilie:

Privatsphäre: Residenz mit nur 4 Einheiten in einer ruhigen Straße, fernab vom Verkehr.

Aussicht und Licht: Blick auf den Luganersee und hervorragende natürliche Belichtung dank der Ausrichtung und der Grünflächen an allen vier Seiten.

Zustand der Immobilie: Totalsanierung (2025) mit Qualitätsmaterialien und optimierten Räumen.

Steuervorteile: Die Lage in Collina d'Oro garantiert den Zugang zu exzellenten Dienstleistungen und einem besonders vorteilhaften Steuermultiplikator.

Wohnung sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet.

Technische Details
Die Wohnung

Zimmer: 3,5 (2 Schlafzimmer, 2 Bäder)

Bruttonutzfläche: ca. 105 mq

Terrasse: ca. 12 mq

Gewerbefläche: 111 mq

Zustand: Vollständig renoviert im Jahr 2025