Dauerstellplatz: Wohnwagen mit festem, ausgebautem Vorbau

12'900.-

19.10.2026

8427, Freienstein

Verkaufe einen bezugsfertigen und liebevoll gepflegten Wohnwagen inkl. Vorbau für Dauercamper am wunderschönen Kirnbergsee in Unterbränd bei Bräunlingen im Südschwarzwald

Der Campingplatz ist ruhig und idyllisch am Kirnbergsee gelegen. Der Platz verfügt über moderne WC-, Wasch- und Duschanlagen sowie einen Badestrand.

Das Herzstück ist ein absolut trockener Knaus Azur 495 TF (Modelljahr 1998), der durch ein professionelles Schutzdach geschützt ist. Dazu gehört ein voll ausgebauter, winterfester Vorbau mit Einbauküche und wohnlichem Charakter sowie ein zusätzlicher Nebenraum, der als Essraum ideal genutzt werden kann.
Ideal für Familien oder Paare, die sofort ins Camping-Leben starten möchten, ohne monatelang zu renovieren!

Details zum Wohnwagen (Knaus Azur 495 TF)
Modell/Baujahr: 1998 (Herstellerfreigabe 30.03.1998)
Zustand: 100 % wasserdicht und trocken, da der Wohnwagen dauerhaft unter einem massiven Schutzdach stand. Die Fenster sind zusätzlich mit passgenauen Thermomatten geschützt.
Aufteilung:Heck: Französisches Bett (längs eingebaut) mit darunterliegendem Stauraum sowie angrenzendem Wasch- und Sanitärbereich (mit Kassetten-Toilette und separatem Waschbecken).Mitte: Küche mit Gaskocher, Spüle und Kühlschrank (mit Eisfach) sowie gegenüberliegender Garderobe und Heizung (Truma-Gasheizung).Bug: Geräumige Rundsitzgruppe, die sich mit wenigen Handgriffen zu einem zusätzlichen Schlafplatz für bis zwei Personen umbauen lässt oder als Essplatz genutzt werden kann.
Zulassungsdaten: Zulässiges Gesamtgewicht 1.300 kg, Länge 674,5 cm, Breite 229 cm.
TÜV/Zulassung: Aktuell kein TÜV, da er als reines Standfahrzeug genutzt wurde (für eine Überführung auf Achse müsste der TÜV erneuert werden).

Das Highlight: Der feste Vorbau (Wohnraumerweiterung)
Der Vorbau wurde wie ein kleines Ferienhaus ausgebaut und bietet echten Wohnkomfort bei jedem Wetter:
Modernes Design & Pflege: Vor 6 Jahren neu gestrichen.
Küche & Kochen: Voll ausgestattete Küchenzeile mit viel Stauraum, Spüle und einem Gasbackofen inkl. 4er-Kochfeld perfekt für autarkes Kochen wie zu Hause.
Gas & Sicherheit: Gasprüfung gültig bis 2027! Die Doppelregelgasanlage wurde 2023 komplett neu installiert.
Wasserkomfort: Revidierte Wasseranlage im Vorbau (2026).
Wohnbereich: Gemütliche Sofaecke (ausziehbar), PVC-Boden in Laminatoptik, helle Deckenverkleidung und stilvolle Beleuchtung.
Zusätzlicher Nebenbau: Angrenzend befindet sich ein separater Raum mit Esstisch und Roll-Jalousien, der perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Er ist nicht isoliert, wir haben ihn aber in der Übergangszeit mit dem 800W Elektroheizstrahler genutzt fürs Essen als Familie.

Lieferumfang / Was ist dabei?
Wohnwagen Knaus Azur 495 TF inkl. aller originalen Fahrzeugpapiere (Fahrzeugbrief)
Gelbes Prüfbuch der Gasanlage
Kompletter fester Vorbau inkl. Küchenzeile, Gasbackofen und neuer Wasseranlage
Massives Überdachgestell zum Schutz des Wohnwagens
Komplett möbliert: Sofa, Regale, Tische), Küchenutensilien

Wichtige Hinweise für Interessenten:
Besichtigung: Nach vorheriger Absprache möglich. Machen Sie sich selbst ein Bild.

Privatverkauf: Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie oder Rücknahme.
VB: 12.500
Der jährliche Pachtpreis beträgt 1795,80 zuzüglich Betriebskostenpauschale 595,00 und Kurtaxenpauschale 180,00

Weitere Fotos unter: https://app.fobizz.com/website/public_pages/0d00a199-8e74-46d8-845b-a806a4ca0104?token=541fd6292786de81940408799f5611b7