Appartamento con vista lago

810'000.-

21.10.2026

6600, Locarno

Vendesi a Locarno, in zona collinare strategica e molto tranquilla (Via ai Monti 31), ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali di ben 120 m², situato al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore. L'immobile si distingue per i grandi spazi interni, l'eccellente esposizione solare e la vicinanza a tutti i principali servizi cittadini.
INVESTIMENTO A REDDITO IMMEDIATO (Formula Sale-and-Leaseback)
L'attuale proprietario desidera rimanere all'interno del bene come inquilino, stipulando un regolare contratto di locazione per un periodo iniziale di 6-12 mesi. Questa formula rappresenta un'opportunità ideale per l'acquirente, garantendo:
Rendita sicura dal giorno zero (nessun rischio di sfitto iniziale).
Tempo ideale per pianificare con la massima calma i futuri rinnovi o il proprio trasloco.
Caratteristiche principali:
Spazio e Comfort: Generosa superficie di 120 m², secondo piano comodamente servito da ascensore.
Terrazza Panoramica: Grande balcone coperto di 16 m² con splendida vista aperta sulla città, sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, ideale per momenti di relax all'aperto.
Posteggi: La proprietà include l'uso dei posteggi condominiali esterni della casa, con la possibilità futura di un garage privato.
Potenziale di valorizzazione: L'appartamento si presenta allo stato originale e si presta ottimamente a interventi di ammodernamento personalizzati (cucina, bagno e finestre).
Vantaggio Fiscale: In ottica futura, i costi di rinnovo offriranno importanti vantaggi di deducibilità fiscale per il nuovo acquirente.
Posizione eccezionale (Tutto a portata di mano):
20 m dalla fermata del bus urbano.
200 m dalla Chiesa di Sant'Antonio e dall'affascinante Città Vecchia (3 minuti a piedi).
5 minuti a piedi da Piazza Grande (cuore pulsante del centro città).
500 m dall'Ospedale La Carità e dal supermercato Lidl.
1 km dai centri commerciali Migros e Coop (Solduno).
10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FFS e dal lungolago.