Ehemaliges Kleinbauernhaus mit Baulandreserve
1'300'000.-
Gestern 00:39
4933, Rütschelen
Gebäude Grundstück
Zimmer 6 Zimmer, 1 Badezimmer
Grundstückfläche 1010m2
Etagen 3
Gartenfläche ca. 290 m2
Baulandreserve ca. 400 m2
Strasse, Weg ca. 12 m2
Landwirtschaftszone ca. 96 m2
Nettowohnfläche 165m2
Parzellen-Nr. 164
Gebäudevolumen 1661m³
Zone Wohnzone 2
Kubatur 830 m³
Parkplatz aussen 3
Autounterstand 2
Baujahr 1871
Renovationsjahr 1987 (Sanierung)
2022/23 (Umbau/Erhalt)
2024/25 (Erweiterung Autounterstand, Aussenparkplatz, Werkstatt, Gartenschuppen und Garten)
Heizung Holzheizung, Krauchthaler Sitzofen, Schwedenofen
Ehemaliges Kleinbauernhaus mit grossem Ausbaupotenzial und Baulandreserve. Das Grundstück befindet
sich in der Wohnzone 2 und ist nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) unterstellt.
Zustand der Liegenschaft/ Renovierungen
Die Liegenschaft weist eine sehr gute Bausubstanz auf und wurde in den Jahren 1986/87 mit
viel Liebe zum Detail saniert. Das Gebäude präsentiert sich sehr gepflegt. Im Jahr 2022/23
wurden die Böden im Dachgeschoss, der Galerie und im Gang zu den Zimmern geschliffen und neu geölt
(Naturmaterialien), teilweise Holzboden neu verlegt, sämtliche Fussleisten einheitlich angepasst,
grösstenteils Wände weiss gestrichen (Naturfarbe), das frühere Gästebad zu Garderobe und Waschabteil
umgebaut, im Wohnzimmer eine Wand entfernt und eine Stütze eingesetzt, Einbauschrank in ehemaliger
Rauchkammer angefertigt sowie eine finnische Sauna eingebaut.
Zimmer 6 Zimmer, 1 Badezimmer
Grundstückfläche 1010m2
Etagen 3
Gartenfläche ca. 290 m2
Baulandreserve ca. 400 m2
Strasse, Weg ca. 12 m2
Landwirtschaftszone ca. 96 m2
Nettowohnfläche 165m2
Parzellen-Nr. 164
Gebäudevolumen 1661m³
Zone Wohnzone 2
Kubatur 830 m³
Parkplatz aussen 3
Autounterstand 2
Baujahr 1871
Renovationsjahr 1987 (Sanierung)
2022/23 (Umbau/Erhalt)
2024/25 (Erweiterung Autounterstand, Aussenparkplatz, Werkstatt, Gartenschuppen und Garten)
Heizung Holzheizung, Krauchthaler Sitzofen, Schwedenofen
Ehemaliges Kleinbauernhaus mit grossem Ausbaupotenzial und Baulandreserve. Das Grundstück befindet
sich in der Wohnzone 2 und ist nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) unterstellt.
Zustand der Liegenschaft/ Renovierungen
Die Liegenschaft weist eine sehr gute Bausubstanz auf und wurde in den Jahren 1986/87 mit
viel Liebe zum Detail saniert. Das Gebäude präsentiert sich sehr gepflegt. Im Jahr 2022/23
wurden die Böden im Dachgeschoss, der Galerie und im Gang zu den Zimmern geschliffen und neu geölt
(Naturmaterialien), teilweise Holzboden neu verlegt, sämtliche Fussleisten einheitlich angepasst,
grösstenteils Wände weiss gestrichen (Naturfarbe), das frühere Gästebad zu Garderobe und Waschabteil
umgebaut, im Wohnzimmer eine Wand entfernt und eine Stütze eingesetzt, Einbauschrank in ehemaliger
Rauchkammer angefertigt sowie eine finnische Sauna eingebaut.
- Preis CHF
- 1'300'000.-
- PLZ
- 4933
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 1010
- Typ
- Kaufen
- Adresse
- Rütschelen
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