Freistehendes Haus, grenznah, Provisionsfrei mit Garten uvm.

400'000.-

10.09.2026

5466, Kaiserstuhl AG

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus 5 Autominuten von Kaiserstuhl entfernt. Auf der anderen Rheinseite. Das Haus bietet auf etwa 184 m² Wohnfläche insgesamt rund neun Zimmer, sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere separate WCs. Das Grundstück ist ca. 423 m² groß.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit großer Galerie. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer. Das erste Dachgeschoss umfasst drei Gäste- beziehungsweise Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein separates WC. Im zweiten Dachgeschoss steht eine vielseitig nutzbare Galerie zur Verfügung. Zusätzlich ist das Gebäude teilweise unterkellert und verfügt über Technik-, Heizungs- und Stauräume.

Das Haus wurde 1998 von einem Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus umgewandelt und 2025 als Ferienhaus genutzt. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet es sich sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen, eine Wohngemeinschaft, ein Gäste- oder Ferienhaus sowie für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Vinyllaminat, Fliesen und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Solarkollektoren unterstützen die Warmwasserbereitung. Außerdem wurden eine neue Entkalkungsanlage, eine gepflegte Einbauküche und verschiedene Elektrogeräte installiert. Ein Teil der Möbel, Betten, Schränke sowie Tische und Stühle bleibt im Haus, sodass eine kurzfristige Nutzung als Ferienunterkunft möglich ist.

Zum Außenbereich gehören ein Terrassenplatz, eine große freistehende Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und angrenzendem Geräteraum sowie zwei bis vier zusätzliche Stellplätze. Das Grundstück liegt ruhig und bietet eine angenehme Umgebung mit Nähe zur Schweizer Grenze.

Die Immobilie verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, mehrere Generationen, Ferienvermietung, Grenzgänger oder berufliche Nutzung im eigenen Zuhause.

Bitte keine Makleranfragen.