TOP-ANGEBOT - 5-ZIMMER-WOHNUNG, RENÖVIERT IN PEDRINATE

560'000.-

08.09.2026

6832, Pedrinate

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CHF 560'000. | 115 m² | 3 Zimmer | 3 Bäder | Renoviert
In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir zum Verkauf direkt vom Eigentümer eine geräumige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung an, die sich im zweiten und letzten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet.

Die Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für eine Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und grünen Lage, nur wenige Minuten von Chiasso entfernt.

VERKAUFSPREIS: CHF 560'000.

Notarielle Beurkundung im Preis enthalten. Direktverkauf vom Eigentümer – keine Maklerprovision. Bankfinanzierung bis zu 80 % mit vergünstigtem Zinssatz verfügbar.

DIE WOHNUNG
5 Zimmer ca. 115 m²
3 Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit privatem Bad
Insgesamt 3 Bäder
Großer und heller Wohnbereich
Neue Küche
Neue Böden
Neuer Balkon von ca. 16 m²
Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft
Privater Keller
Aufzug
RENOVIERUNG 2026
Das Wohnhaus wird derzeit einer umfassenden Außenrenovierung unterzogen, wobei die Arbeiten bereits kurz vor dem Abschluss stehen.

Vor der Übergabe wird auch die Wohnung innen renoviert, mit einer neuen Küche und neuen Böden. Zudem ist ein neuer Außenbalkon von ca. 16 m² vorgesehen, der einen angenehmen zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.

GARAGE, PARKPLATZ UND GARTEN
Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu ergänzen:

Garage: CHF 25'000. Außenstellplatz: CHF 15'000. Zusätzlicher privater Garten von ca. 40 m²: CHF 12'000.

Diese Elemente sind nicht im Preis der Wohnung enthalten.

LAGE
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Wohnkern von Pedrinate, in einer stillen, sonnigen und besonders familienfreundlichen Zone.

Direkt neben dem Wohnhaus wird zudem eine neue Bushaltestelle fertiggestellt, was den Zugang zum öffentlichen Verkehr besonders komfortabel machen wird.

Kindergarten: ca. 3 Minuten zu Fuß Migrolino: ca. 12 Minuten zu Fuß Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar

Von Pedrinate aus erreichen Sie bequem Chiasso, Mendrisio, Lugano und das nahe Italien.

EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT
Eine besonders interessante Lösung für alle, die ein geräumiges und renoviertes Zuhause mit 3 Zimmern, 3 Bädern und einem neuen 16 m² großen Balkon an einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.

Der Preis von CHF 560'000., zusammen mit der Bankfinanzierung von bis zu 80 % zu vergünstigten Zinsen, der inkludierten notariellen Beurkundung und dem Wegfall von Maklergebühren, macht dieses Angebot besonders wettbewerbsfähig.

Verfügbar ab dem 1. November 2026.