Esclusiva residenza con vista lago nel cuore di Lugano

2'650'000.-

11.09.2026

6900, Lugano

All8° e penultimo piano della prestigiosa Residenza Majestic, in Via Clemente Maraini 15, proponiamo in vendita un appartamento di 170 m² abitativi, completamente rinnovato a nuovo nel 2018 con un progetto su misura, materiali e finiture di pregio, selezionati per utilizzo esclusivo dellattuale proprietario e primo locatore per abitazione personale.

La proprietà è stata abitata esclusivamente dal proprietario dopo la ristrutturazione a nuovo e viene oggi proposta per la prima volta sul mercato nella configurazione attuale, che lascia a causa trasferimento.

Sono presenti ben tre balconi/terrazze nellappartamento.

Il panorama è parte dellexperience unica ed irripetibile in Lugano.

Living panoramico e finiture di pregio
Il grande living è stato progettato privilegiando ampiezza, luce e continuità visiva con il lago. Il parquet in teak, BioCamino, lilluminazione architetturale integrata e climatizzazione in ogni locale contribuiscono a creare un ambiente contemporaneo, caldo e rappresentativo.
- Parquet in teak di pregio.
- BioCamino integrato nella zona giorno.
- Grandi aperture vetrate e balconate panoramiche.
- Illuminazione architetturale integrata.
- Climatizzazione con tre unità dedicate.
- Spazi studiati per vivere quotidianamente e ricevere ospiti.

Cucina di design con isola in Neolith

La cucina è aperta sulla zona giorno ed è organizzata attorno a una grande isola centrale con piano in Neolith. Il progetto unisce estetica e funzionalità, con dotazioni pensate per un utilizzo quotidiano di alto livello.
- Grande isola centrale e piano di lavoro in Neolith.
- Elettrodomestici di alto standing.
- Frigorifero.
- Cantinetta vini.
- Abbattitore.
- Forno a vapore
- Forno combinato miro
- Frigorifero e congelatore separati a colonna individuale
- Ampie superfici operative e numerosi spazi contenitivi.

Master suite: due ambienti e spa privata ad uso esclusivo nella camera padronale

La zona padronale è uno degli elementi più distintivi della proprietà. La camera master, della dimensione complessiva di oltre 30mq, ha una metratura eccezionalmente ampia, sostanzialmente doppia rispetto a una normale camera matrimoniale, ed è articolata in due ambienti distinti, così da separare zona notte e spazio privato/guardaroba/relax.

Il bagno padronale è concepito come una vera area spa privata, con bagno turco PiùEsse, doppio lavabo, ampia doccia e finiture di alto standing.
- Master suite di metratura fuori standard.
- Due ambienti distinti allinterno della zona padronale.
- Bagno turco PiùEsse.
- Doppio lavabo.
- Ampia doccia / area wellness.
- Seconda camera generosa, ampliata per privilegiare la vivibilità.
- Due grandi balconi

La seconda camera è stata ampliata anchessa, rinunciando ad un terzo bagno presente inizialmente nellabitazione, frutto dellunione di tre separati appartamenti, per garantire vivibilità e spazio anche alle generazioni future, che dispongono di proprio bagno personale, anchesso comprensivo di due lavandini, box doccia, water e bidet personale.

Langolo lavanderia, con lavatrice ed asciugatrice è separato dalle camere e bagni, cosi come langolo ripostiglio allingresso di ampia metratura è concepito per svariati utilizzi, quali armadio, scarpiera, etc.

La Residenza Majestic occupa una posizione particolarmente comoda per chi desidera vivere Lugano a piedi senza rinunciare alla rapidità dei collegamenti. Il LAC, il lungolago, Via Nassa, il centro cittadino e la stazione sono raggiungibili rapidamente; le fermate dei trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze e laccesso autostradale di Lugano Sud è a pochi minuti.

Pertinenze
- Custode e servizio di portineria.
- Ascensore.
- Autorimessa interna.
- 1 cantina inclusa.
Prezzo di vendita richiesto CHF 2650000.
Superficie abitativa 170 m²
Completa lofferta 2 posti auto valore CHF 100000 ciascuno.

Visite e documentazione completa su richiesta.

Disponibile anche in locazione o rent to buy