RIVA SAN VITALE CASA DI NUCLEO

825'000.-

16.09.2026

6826, Riva San Vitale

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Einfamilienhaus im Dorfkern, auf drei Seiten frei stehend, Gegenstand einer kompletten Renovierung durch die Vorbesitzer, die Architekten Giovanni und Laurie Galfetti-Hunziker. Der architektonische Eingriff hat das Gebäude aufgewertet und ihm durch originelle Planungslösungen und hochwertige konstruktive Details in allen Räumen einen einzigartigen und anspruchsvollen Charakter verliehen.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss: hier befinden sich der Eingang, ein kleines fensterloses Gäste-WC, der Heizraum und ein Raum mit unabhängigem Zugang von außen, der als Büro, Praxis oder Atelier genutzt werden kann. Auf derselben Ebene befindet sich die Waschküche, die mit einer praktischen Wäscheklappe ausgestattet ist, die direkt mit dem ersten Stock verbunden ist.

Erster Stock: ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, das teilweise zum Flur hin offen ist, sowie ein separates WC; außerdem beherbergt dieser Stock zwei Schlafzimmer; eines davon kann aufgrund seiner Größe durch geringfügige bauliche Maßnahmen leicht in zwei Räume unterteilt werden.

Zweiter Stock: besteht aus einem großen und hellen Open-Space-Wohnzimmer, das trotz der Lage im historischen Kern von einer hervorragenden natürlichen Belichtung profitiert. Auf derselben Ebene befinden sich eine Küche mit Platz für einen Esstisch, ein angeschlossener ausgestatteter Abstellraum und eine angenehme Terrasse, die durch Schiebefenster aufgewertet wird, welche die Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum fördern.
Ein Parkplatz ist nicht vorhanden, aber es ist möglich, mit dem Auto bis zur Eingangstür zu fahren, um Be- und Entladevorgänge durchzuführen.