2,5 Zimmer renoviert und vermietet im Herzen von Fully -

300'000.-

10.11.2026, auf homegate.ch

1926, Fully

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Wohnung mit 2,5 Zimmern renoviert und vermietet im Herzen von Fully

Gelegen in der Ruelle du Mont 24 in Fully, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von 59 m² in einem kleinen Dorfhaus mit nur zwei Wohnungen.

2019 renoviert, verfügt sie über einen unabhängigen Eingang und funktionale sowie angenehme Räume für den täglichen Gebrauch.

Derzeit vermietet, stellt sie eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht.

Innenraum

Die Wohnung bietet eine einfache und funktionale Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Gesamtheit profitiert von praktischen Einrichtungen und einer 2019 durchgeführten Renovierung.

Außenraum und Umgebung

Ein Balkon ergänzt die Wohnung und ermöglicht die Nutzung eines angenehmen Außenbereichs.

Im Herzen des Dorfes Fully gelegen, profitiert die Wohnung von einer ruhigen Umgebung, nahe bei Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mietsituation und Rendite

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert ein regelmäßiges Mieteinkommen.

· Monatliche Nettomiete: CHF 1'150.-
· Akonti für Nebenkosten: CHF 150.-/Monat
· Heizung, Warmwasser und Elektrizität gehen zu Lasten des Mieters
· Jährliches Nettomieteinkommen: CHF 13'800.-
· Bruttorendite: 4,60 %

Die Rendite wird auf Basis des Verkaufspreises von CHF 300'000.- berechnet, ohne Akonti für Nebenkosten.

Hauptmerkmale

· 2,5-Zimmer-Wohnung in einer PPE mit 2 Wohnungen (355/1000)
· Wohnfläche von 59 m²
· Unabhängiger Eingang
· Helles Wohnzimmer
· Ein Schlafzimmer
· Ausgestattete Küche
· Badezimmer mit Dusche
· Abstellraum
· Balkon
· Im Erdgeschoss gelegen
· Ursprünglicher Bau aus 1971
· 2019 renoviert
· Elektrische Heizung
· Derzeit vermietet

Mit ihrer jüngsten Renovierung, dem unabhängigen Eingang und der Bruttorendite von 4,60 % stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für eine Immobilieninvestition im Herzen von Fully dar.

Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.