DUPLEX 4.5 MIT SEEBLICK IN COLLINA D'ORO, ZWEI SCHRITE VON

4'500'000.-

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6926, Montagnola

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In der prestigeträchtigen Umgebung der Residenz Villa Mirabilis, gelegen auf dem begehrten Collina d'Oro, präsentiert sich ein prächtiges Duplex von 4,5 Zimmern, das mit einer atemberaubenden Aussicht auf den majestätischen Luganersee und den imposanten Monte San Salvatore bezaubert. Die exzellente Südausrichtung gewährleistet eine natürliche und umfassende Helligkeit in jeder Jahreszeit, schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Lage ist strategisch perfekt, nur wenige Schritte von den renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin College, dem luxuriösen Hotel Villa Principe Leopoldo und dem lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, das auch über einen bequemen direkten Fußweg vom Gartens der Residenz erreicht werden kann.

Dieses architektonische Juwel, das 2021 mit hochwertigen Ausstattungen komplett renoviert wurde, bietet ein luxuriöses und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung, die sich über eine Fläche von etwa 209 m² erstreckt, entwickelt sich über zwei Ebenen, die elegant durch eine spektakuläre interne Glas-Treppe verbunden sind, und spiegelt ein raffiniertes und zeitgenössisches Design wider.
Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, von der Hausautomation bis zur Klimaanlage, vom Fußbodenheizung bis zur Panzertür und den splittersicheren Scheiben, um Sicherheit und Wohlbefinden zu gewährleisten.

Der Wohnbereich, ein helles Open-Area-Konzept, umfasst ein großes Wohnzimmer, einen eleganten Essbereich und eine Design-Küche mit Insel, ideal für gesellige Momente.

Der Schlafbereich umfasst ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Whirlpool-Jacuzzi-Badewanne für Momente der Entspannung ausgestattet ist. Zwei weitere Schlafzimmer, drei fein verarbeitete Badezimmer (zwei mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche) und eine praktische Waschküche im Haus vervollständigen den Schlafbereich.

Die untere Ebene, die auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Sie kann als privates Studio, gemütlicher Raum für Gäste oder Unterkunft für das Personal genutzt werden, wodurch die maximale Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind.

Das Äußere ist eine authentische Oase der Ruhe: das Duplex verfügt über zwei wunderschöne private Gärten, die sich über 160 m² erstrecken, perfekt, um die Schönheit der Landschaft und die absolute Privatsphäre zu genießen. Hier finden Sie auch eine Außendusche und eine Jacuzzi, für Wohlbefinden im Freien. Zwei große Terrassen für insgesamt 160 m² vervollständigen die privaten Außenbereiche, ideal für Abendessen im Freien oder einfach, um die Aussicht zu bewundern.

Die Immobilie umfasst auch einen Keller von 9 m² und zwei praktische innere Parkplätze, die Praktikabilität und Sicherheit garantieren. Die Möbel sind im Verkaufspreis enthalten, was einen sofortigen Einzug in eine bereits perfekt eingerichtete Umgebung ermöglicht.

Die Residenz Villa Mirabilis ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der seinen Bewohnern exklusive und hochwertige Dienstleistungen bietet. Dazu gehören ein großer Parkplatz für Gäste, ein prächtiger beheizter Hallenbad von 25 Metern Länge, ein Technogym-Fitnessstudio, Sauna, Hammam und Umkleideräume.

Der große Garten der Residenz bietet zusätzliche Grünflächen und, wie bereits erwähnt, einen direkten Fußweg zum Stadtzentrum.

Dieses wunderschöne Duplex stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Wohnung suchen, die Eleganz, Privatsphäre, Luxusdienstleistungen und eine exklusive Lage kombiniert.

Die Lösung ist sofort nach der Urkunde verfügbar und eignet sich auch als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit, an Ausländer zu verkaufen. Haustiere sind willkommen.

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