GELEGENHEIT HAUS IM DORFKERN MIT 3.5 ZIMMERN IN TESSERETE

340'000.-

Heute 01:07, auf homegate.ch

6950, Tesserete

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Nur 15 Minuten vom pulsierenden Herzen Luganos entfernt, in der reizvollen und renommierten Capriasca, bieten wir ein charakteristisches Haus im Dorfkern zum Verkauf an, das auf drei Seiten freisteht – eine einmalige Gelegenheit für alle, die Charme, praktische Vorzüge und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Das Wohnhaus mit ca. 126 mq Bruttfläche auf 4 Zimmern wurde 1932 erbaut und im Laufe der Jahre bereits teilweise renoviert. Es bietet jedoch noch viel Potenzial, um es auf einen modernen und komfortablen Standard zu bringen.

Eine perfekte Leinwand für ein Paar, eine kleine Familie oder alle, die in ein B&B- oder Gästezimmerprojekt investieren möchten.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Esszimmer mit separater Wohnküche, Technik-/Waschküche.

MEZZANIN: kleines Badezimmer mit Dachschräge und Fenster sowie Badewanne.

ERSTER STOCK: 2 vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer; Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten oder die Räume zu verbinden und so einen grosszügigen Wohnbereich zu schaffen.

ZWEITER UND LETZTER STOCK: 1 zusätzliches Schlafzimmer.

Ausstattung und Details:
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzläden.
- Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen (Küche, Badezimmer und Treppenhäuser).
- Elektroheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle nur 50 m entfernt.
- Kindergärten sowie Primar- und Sekundarschulen innerhalb von 800 m erreichbar.
- Lebensmittelgeschäfte, Bank und Apotheke in 100 m Entfernung.
- Stadtzentrum und SBB-Bahnhof in 15 Minuten erreichbar.
- EOC-Spital nur 8 Minuten entfernt.

Vorteile:
Zentrale, gut erschlossene Lage, ohne auf den historischen Charme des Dorfkerns zu verzichten.
Ideal für alle, die in einer strategisch günstigen Lage wohnen oder investieren möchten.

Die Liegenschaft verfügt über keine privaten Parkplätze. In unmittelbarer Nähe befinden sich jedoch zahlreiche öffentliche Parkplätze (30 m).

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/8016