Exklusivität! Angenehmes und helles Doppelhaus

3'450'000.-

09.11.2026, auf homegate.ch

1224, Chêne-Bougeries

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Sie liegt in der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, in einer grünen und friedlichen Umgebung, und diese schöne Doppelhaushälfte, die vollständig renoviert wurde, bezaubert mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihren intelligent gestalteten Wohnbereichen.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
- Eine voll ausgestattete Küche;
- Ein geräumiger Essbereich, ideal für Empfänge
- Eine schöne Veranda mit Blick auf die Terrasse und den Garten
- Ein Gästetoilette.
- Ein anliegender Autoabstellplatz (mit Möglichkeit zur Abstellung)

1. Obergeschoss:

- Ein schönes und großes Zimmer, das die Möglichkeit bietet, in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden
- Ein Badezimmer mit WC und Fenster
- Zwei schöne Zimmer mit Blick auf den Pool
- Ein Duschbad mit WC.

Keller:

- Ein Spielzimmer
- Eine Waschküche
- Ein Duschbad mit WC
- Ein Weinkeller
- Technische Räume
- Eine Heizzentrale
- Ein Abstellraum

Außenbereiche: Ein privilegierter Rahmen mit Pool
Das Anwesen profitiert von einem angenehmen Außenbereich von 523 m², mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, ideal, um die schönen Tage voll auszunutzen, sowie einem Pool, der zur Entspannung einlädt.

Energieausstattung
Die Villa ist mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet
Eine Wärmepumpe, die vor drei Jahren installiert wurde - Fußbodenheizung

Aufgrund seiner privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften, bietet es einen idealen Lebensrahmen für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.

Annehmlichkeiten:
Grundschule von La Montagne: Sehr nah - Etwa 100-300 m - Öffentliche Schule des Viertels.
Grundschule von Chêne-Bougeries - Etwa 300-500 m
Schule Moser - Ein paar hundert Meter entfernt
Grundschule von Belvédère - Etwa 500-800 m

Umwelt und Lebensrahmen
Dorf von Chêne-Bougeries: Geschäfte, kommunale Dienstleistungen und Restaurants in der Nähe.
Grünflächen: Anwesenheit der Parks Stagni und Sismondi.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1-9-34 in 9 Minuten und Straßenbahnlinie 12-17 in 15 Minuten