LUXURIÖSE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IM ZENTRUM

1'970'000.-

Heute 01:08, auf homegate.ch

6900, Lugano

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Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 108 m² und einem 75 m² grossen Privatgarten zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss der exklusiven Residenz Torre di Eva, die aus nur sechs Wohnungen besteht – eine pro Etage – und höchsten Ansprüchen an Prestige, Eleganz und Wohnkomfort gerecht wird.

Die Residenz liegt in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Lugano, nur wenige Schritte von der Seepromenade und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. In einem derart zentralen Umfeld, in dem Neubauten selten und bebaubare Grundstücke nahezu nicht vorhanden sind, ist eine neu erstellte Wohnung mit Privatgarten ein aussergewöhnlich seltenes und begehrtes Angebot.

Die Wohnung wurde mit einer harmonischen Raumaufteilung konzipiert, die den Wohn- und Schlafbereich auf natürliche Weise voneinander trennt. Ausserdem ist sie mit einem Smart-Home-System ausgestattet, über das sich Beleuchtung, Rollläden und Temperatur im Winter wie im Sommer intelligent und zentral steuern lassen.

Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und eignet sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano.

Der Wohnbereich umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Designküche von Stosa, ausgestattet mit Haushaltsgeräten der neuesten Generation. Die zentrale Kochinsel greift die Farbtöne des Eichenparketts auf, das die gesamte Wohnung prägt. Eine grosszügige Fenstertür verbindet den Innenbereich direkt mit dem 75 m² grossen umlaufenden Garten und schafft fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich – ein seltenes Plus mitten im Stadtzentrum.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein zweites Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Beide sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Bei der Haustechnik ist die Liegenschaft mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizschlangen ausgestattet, die im Winter für gleichmässiges Heizen und im Sommer für effiziente Kühlung sorgen. Zudem verfügt die Wohnung über eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die einen kontinuierlichen Luftaustausch und hohen Wohnkomfort gewährleistet, sowie über Solarpanels für eine nachhaltigere Energieversorgung.
Für die Sommermonate ist eine Klimaanlage für den Wohnbereich vorgesehen, die auch zur teilweisen Entfeuchtung der Räume beiträgt.

Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind so vorbereitet, dass sich die Klimaanlage beim Öffnen automatisch ausschaltet. So werden die Kühl- und Entfeuchtungswirkung nicht beeinträchtigt. Der sommerliche Komfort wird durch innenliegende Sonnenschutzlamellen und Vorhänge zusätzlich optimiert.

Die Residenz zeichnet sich auch durch exklusive Dienstleistungen für die Bewohnerinnen und Bewohner aus. Im siebten Stock befindet sich eine eindrucksvolle 107 m² grosse Rooftop-Terrasse mit Seeblick und Whirlpool. Darüber hinaus bietet die Residenz einen eleganten Wellnessbereich mit Sauna und Gegenstrombecken sowie einen ausgestatteten Fitnessbereich von Technogym mit Zugang zu einem Aussenbereich mit Garten und Grill. So entsteht ein Wohnerlebnis, das einem privaten Boutique-Resort ähnelt.

Zusätzlich ist ein hochwertiger Gemeinschaftsbereich mit einer Gemeinschaftsküche vorgesehen. In diesem Bereich wird jede Wohnung über einen privaten Weinkeller verfügen.

Die Residenz stellt ausserdem eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung: Jede Wohnung erhält eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner, und ein grosszügiger, praktischer Trockenraum steht allen zur Verfügung.
Die vertikale Grünfassade mit 120 m² und automatisiertem Bewässerungssystem verleiht dem Gebäude seine Identität und trägt zum Wohlbefinden der Umwelt bei.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Garage für CHF 130’000, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen sind. Ein zweiter Parkplatz...