GROSSES DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT 9 ZIMMERN UND GROSSEM

1'050'000.-

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6862, Rancate

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Grosses Doppeleinfamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Untergeschoss. Es wurde in den frühen 60er-Jahren auf einem grosszügigen, ebenen Grundstück von 1’350 m² erbaut und befindet sich in einer besonders praktischen und gut erschlossenen Lage in Rancate. Ideal für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.

Die Liegenschaft erstreckt sich vom UNTERGESCHOSS aus, wo sich ein praktischer Lagerraum mit einem Technikraum befindet.

Im ERDGESCHOSS befindet sich ein grosszügiger Bereich mit Garage und einer charmanten Taverne mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Daneben liegt eine Küche mit direktem Zugang zum grossen, ebenen Garten – dem eigentlichen Highlight der Liegenschaft. Er eignet sich bestens zum Entspannen im Freien oder für Aktivitäten mit der Familie. Ergänzt wird diese Etage durch einen Keller, einen Heizungs-/Waschraum, eine Abstellkammer, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Diese Etage muss modernisiert werden, damit ihr Potenzial voll ausgeschöpft und sie bewohnbar gemacht werden kann.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingangsbereich, einem Balkon, vier Schlafzimmern – eines davon mit eigenem Balkon – und einem Badezimmer mit Badewanne. Die grosszügigen und gut aufgeteilten Räume bieten Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss dient als Abstellraum.

Die Liegenschaft verfügt über neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Ölheizung, deren Wärme über Radiatoren verteilt wird.

Ein weiterer Pluspunkt ist das grosszügige, ebene Grundstück mit einem praktischen Geräteschuppen. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Rückseite eine zweite Zufahrt zu realisieren.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Einzelgarage und einen ungedeckten Aussenparkplatz. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

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FGS/17346