ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT RENDITEPOTENZIAL

495'000.-

06.11.2026, auf homegate.ch

9100, Herisau

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Herisau bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf 157 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten: eine grosszügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 22'020.- bieten eine solide Ertragsbasis, während gezielte Modernisierungen zusätzliche Aufwertungschancen eröffnen. Ein eigener Garten sowie separate Keller- und Bastelräume ergänzen das vielseitige Raumangebot.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zwei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 22'020.-

- Bruttorendite von rund 4.45 %

- grosszügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse

- zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

- interessante Aufwertungsmöglichkeiten durch Modernisierung

- 157 m² Wohnfläche und 176 m² Nutzfläche

- eigener Garten sowie separate Keller- und Bastelräume

- zentrale Lage mit guter Anbindung nach St. Gallen

- attraktive Gelegenheit für Investoren und Käufer mit handwerklichem Geschick

- und, und, und ...

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Details
Lage: zentral
Zustand: renovationsbedürftig

Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Doppel-Lavabo / WC)
Heizsystem: Gas
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m
Schulen: Schulhaus Kreuzweg, 400 m
Geschäfte: Landi, 550 m