Vielseitiges Haus mit zwei Wohnungen im Herzen aller

1'100'000.-

06.11.2026, auf homegate.ch

2074, Marin-Epagnier

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Idealerweise gelegen im Herzen von Marin, profitiert dieses charmante Dorfhaus von einer ruhigen Lage, abseits der Straße, und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See.

Es verfügt über einen angenehmen, vollständig umzäunten Innenhof mit Tor, der einen wahren Außenlebensraum bietet. Je nach Ihren Wünschen kann dieser Bereich als schattige Terrasse, Entspannungseck, Gemüsegarten oder grüner Bereich gestaltet werden, um die schönen Tage voll auszukosten.

Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohnungen unterteilt, die sehr einfach wieder zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammengeführt werden können. Es wurde mehrmals renoviert, zuletzt 2014 und 2026, und eine PPE (Personenbeförderungsschein) wurde erstellt.

Die Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss umfasst:
Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Geräumige, moderne Küche aus massivem Eichenholz, vollständig ausgestattet
Drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide oder Arbeitsbereich
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine

Großer Abstellraum/Lagerraum

Die Ausstattung der Wohnung im ersten Stock (Dachgeschoss) umfasst:

Großer Verteilerflur
Vollständig ausgestattete und funktionale Küche mit großem Lagerraum und Anschluss für Waschmaschine
Dusche

Zwei große, charmante Schlafzimmer
Eine große, sonnige Veranda mit Blick auf die Dächer des Dorfes und den Jura.
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
Mehrere Lagerräume unter dem Dach

Die sichtbaren Dachbalken verleihen dieser Wohnung eine warme, authentische und gemütliche Atmosphäre, ideal für Komfort und Wohlbefinden.

Der Eingang, den beide Wohnungen teilen, ist mit einem sicheren Vorraum und einem digitalen Erkennungssystem ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Technikraum.

Parkmöglichkeiten:
Der Innenhof bietet auch Platz für ein bis zwei Autos.

Ausstattung:

Solarenergie
Gaszentralheizung
Videophone
Wasseraufbereiter
Elektrische Rollläden

Die Vorzüge:

Dieses schöne Anwesen besticht durch seine großzügigen Räume, seine Flexibilität und sein hohes Potenzial für Umbauten. Heute als zwei separate Wohnungen organisiert, kann es leicht in eine große Wohnungsanlage umgewandelt oder in seiner aktuellen Konfiguration beibehalten werden, um Mieteinnahmen zu erzielen oder für eine mehrgenerationenübergreifende Wohnung zu sorgen.

Seine bevorzugte Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See macht es zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die nach Raum, Flexibilität und Lebensqualität in einer friedlichen Dorfatmosphäre suchen.

Ein idealer Lebensraum für alle, die auf das Auto verzichten möchten.
Wenn Sie nach einer Unterkunft suchen, die Authentizität, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

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