Kernsaniertes Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage

1'445'000.-

05.11.2026, auf homegate.ch

5313, Klingnau

Dieses im Jahr 1933 erbaute und 2026 kernsanierte Einfamilienhaus verbindet den Charme seiner Bauzeit mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein grosszügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine eigene Gartenanlage machen die Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entrée mit Treppenaufgang. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden bietet direkten Zugang zum Balkon. Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Ein Gästezimmer mit Parkettboden sowie eine Dusche mit WC ergänzen das Raumangebot. Die beheizte Werkstatt verfügt über einen separaten Aussenzugang und lässt sich vielseitig nutzen. Auf dem Vorplatz steht zudem ein Unterstand für Velos und weitere Utensilien zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC sowie einen separaten Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler.

Das Untergeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche im Landhausstil und ein Gästezimmer mit grossformatigen keramischen Bodenplatten. Hier befinden sich ausserdem der Heizungsraum mit Fernwärmeheizung sowie der Technikraum. Das Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung vermietet werden und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für die Parkierung stehen eine Einzelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze auf dem mit Verbundsteinen befestigten Vorplatz zur Verfügung. Die Gartenanlage mit Sträuchern, Hecken, Büschen und einer Rasenfläche rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Das Haus eignet sich besonders für Familien, die grosszügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die zusätzliche Küche und das Zimmer im Untergeschoss bieten die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu vermieten oder das Haus für das Wohnen mehrerer Generationen zu nutzen. So finden beispielsweise erwachsene Kinder oder Grosseltern einen eigenen Rückzugsbereich und können gleichzeitig die Nähe zur Familie geniessen.

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