Prächtige Familienvilla mit Garten in außergewöhnlicher

2'150'000.-

04.11.2026, auf homegate.ch

1276, Gingins

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Exklusiv!

Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1110 m², im sehr gefragten Gemeindegebiet von Gingins, bietet diese elegante Doppelvilla eine besonders grüne, ruhige und privilegierte Wohngegend. Errichtet um 1984 und kürzlich im Jahr 2026 renoviert, bietet sie einen idealen Lebensraum, nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 246 m² und besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre schöne Helligkeit und ihre warme Architektur. Die große Terrasse, die eine hervorragende Südwest-Ausrichtung aufweist, öffnet sich zu einem wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten, der einen wahren Friedenshort bietet.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

· Eingangshalle
· Schöne, offene Küche, voll ausgestattet
· Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, sublimiert durch eine prächtige Kathedralöffnung, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
· Gästetoilette
· Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
· Großes Badezimmer, ausgestattet als Entspannungsbereich, an das Schlafzimmer angrenzend und mit Dusche, Waschbecken und WC, mit direktem Zugang nach draußen

Obergeschoss

· Große offene Mezzanine, die viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet (Büro, Bibliothek, TV-Raum, Spielzimmer usw.)
· Drei Schlafzimmer
· Voll ausgestattetes Badezimmer

Keller

· Technikraum und Waschküche
· Weinkeller
· Zusätzlicher Technikraum
· Zwei mehrzweckige Räume mit einer voll ausgestatteten Badeeinrichtung, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines Home-Office, eines Spielzimmers, eines Fitnessraums oder von Freizeiteinrichtungen
· Abstellräume
· Garage

Außenbereiche

Die Außenbereiche sind einer der großen Vorzüge dieser Immobilie. Der Garten, der sorgfältig landschaftlich gestaltet wurde, bietet eine vielfältige Vegetation mit zahlreichen Baumarten und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die große Terrasse, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist, verfügt über einen Grillplatz, bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung und lädt ein, die schönen Tage in einer friedlichen und grünen Umgebung voll auszukosten.

Zusätzliche Informationen

· Doppelt verglaste Fenster
· Garage und zahlreiche Außenparkplätze

Zusammenfassung:

· Räume: 6,5
· Schlafzimmer: 4
· Badezimmer: 3
· Grundstücksfläche: etwa 1110 m²
· Gebäudefläche (nach ECA-Dokument): etwa 246 m²
· Schöne Räume (1055 m) und prächtige Kathedralöffnung

Selten auf dem Markt, wird diese Villa Käufer ansprechen, die nach einem privilegierten Lebensraum suchen, der Ruhe, großzügige Räume, Nähe zu den Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte William Siegfried 7 Tage die Woche unter 079 576 95 79 oder antworten Sie direkt auf diese Anzeige.