Mehr Platz zum Leben - 4.5 Zimmer, Hobbyraum & 2 EHP

1'350'000.-

09.11.2026, auf homegate.ch

4313, Möhlin

Modernes Einfamilienhaus mit Garten und direktem Zugang zu zwei Einstellhallenplätzen Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Möhlin verbindet grosszügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Komfort für den Familienalltag. Die im Jahr 2006 erstellte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC und dem eigenen Garten ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Diese ist mit Backofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Spülbecken sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasserspender ausgestattet. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise und schafft einen zentralen Treffpunkt für das tägliche Familienleben.
Die grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Blick in den eigenen Garten. Der private Aussenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Essen oder zum Spielen und Verweilen. Der garten ist liebevoll gestaltet und der grosszügig gedeckte Sitzplatz lädt zum verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und Doppellavabo mit Spiegelschrank.
Zusätzliche Flexibilität bietet das Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Rückzugsraum nutzen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo mit Spiegelschrank ergänzt diese Etage. Ebenfalls vorhanden sind ein Kellerraum sowie eine separate Waschküche mit Lavabo, Waschturm, Wärmepumpenboiler, Secomat und Wäscheleinen.
Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang vom Haus in die gemeinschaftliche Autoeinstellhalle. Zur Liegenschaft gehören gleich zwei Einstellhallenplätze, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Einkäufe, Kinder oder Gepäck gelangen so bequem und wettergeschützt direkt vom Auto ins Haus - ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiss.
Ein Zuhause, das mit seinem grosszügigen Platzangebot, dem eigenen Garten und einer besonders praktischen Alltagstauglichkeit überzeugt.
EG
Küche: 7,98 m²
WC: 1,78 m²
Eingang: 6,44 m²
Esszimmer: 10,74 m²
Wohnzimmer: 24,74 m²
Gedeckter Sitzplatz: 19,66 m²
OG
Schlafzimmer1: 11,53 m²
Schlafzimmer2: 8,71 m²
Halle: 4,66 m²
Badezimmer: 10,68 m²
Schlafzimmer3: 15,28 m²
UG
Bad(beheizt): 3,54 m²
Halle / Treppenbereich (beheizt): 6,98 m²
Schlafzimmer (beheizt): 21,37 m²
Halle: 6,95 m²
Lagerraum: 8,83 m²
Halle (Zugang Garage): 4,38 m²
Utility: 8,68 m²