Preisreduzierung: wunderschönes Einfamilienhaus mit 7

750'000.-

03.11.2026, auf homegate.ch

2740, Moutier

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Text auf deutsch, Videos, Pläne, Details: verkaufen in 2740 Montagne de Moutier, Clos Leuchu 23 und 23A, auf 1130m Höhe, ein schönes, gepflegtes Haus mit einem Studio und einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Die Wohnfläche beträgt 260m2 und die Doppelgarage 47m2.

Erdgeschoss:
- 1963: 2,5-Zimmer-Teil mit Küche (hat zusätzlich eine TIBA-Holz-Küche / Spülmaschine zum Ersetzen) und Essenecke / Keller / Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Markise / Schlafzimmer mit Einbauschränken / Dusche mit Waschbecken / separates WC
- 1967: Studio-Teil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Zusätzlich: großes Schlafzimmer (früher Büro) mit Einbauschränken
- Veranda mit elektrischer Markise, die vor der Sonne schützt
- Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner / Sauna / Dusche
- Separates WC
- Keller mit Naturboden
- Heizraum mit PVC-Tanks à 4000l
- Holzlager
- Raum mit Außenzugang für Katzen

Erster Stock:
- Flur
- Küche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühlschrank
- Schlafzimmer unter dem Dach
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Wohnzimmer mit offener Kamine
- Schlafzimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Schminktisch
- Großer Abstellraum unter dem Dach
- Zugang zum Dachboden (man kann nicht aufrecht stehen)

Angebauter Bau:
- Doppelgarage
- Abstellraum

Umschlossener Garten mit Terrasse, Grill, Teich.

Parzelle 2278 mit Klärgrube und Blumenwiese: 718m2 landwirtschaftliche Zone
Parzelle 1877 mit Haus, Garage und Garten: 1185m2 landwirtschaftliche Zone

Wichtigste Renovierungen:
- Gartengestaltung 2011, ca. 21'000.-, dann verschiedene Arbeiten 2013-2017, insbesondere Teich/Terrasse mit Grill
- Stützmauer hinter der Garage 2012
- Dach und Anbau der Garage mit Blechverkleidung 2013, ca. 26'000.-
- Fenster im Erdgeschoss Holz/Alu-Dreifachverglasung, Fenster im ersten Stock Holz-Dreifachverglasung 2012, ca. Fr. 55'000.-
- Aluminium-Jalousien
- Dach mit Original-Ziegeln in Ordnung, Isolierung 22cm, Dampfsperre, Unterspannbahn, Belüftung, Jahr 2011 und 2019, 2011 ca. 66'000.-, 2019 Reparatur Dampfsperre ca. 24'000.-
- Stützmauer der Klärgrube 2017
- Dachverstärkung der Klärgrube 2023
- Eingangsplattform des Hauses 2018, ca. 19'000.-
- Elektrische Markise in der Veranda 2019, ca. 1'200.-
- Neues Elektrotableau 2021
- Fassaden des Hauses: Maurerarbeiten und Holzteile 2023, ca. 18'000.-
- Neue Wegbefestigung 2023, ca. 13'000.-

Technische Details:
- Baujahr 1963
- Erweiterungen 1967 und 1982
- Ein Teil des Hauses hat ein Untergeschoss (man kann nicht aufrecht stehen, aber die technischen Leitungen verlaufen dort)
- Ölheizung 2000, neuer Brenner 2025, Tanks gereinigt 2x2000l im Jahr 2022, Verbrauch ca. 2'700l Öl pro Jahr für das gesamte Haus
- TIBA-Holz-Ofen in der Küche der Erdgeschoss-Wohnung und offene Kamine im Wohnzimmer im ersten Stock
- Heizkörper im Erdgeschoss und Fußbodenheizung im ersten Stock
- Kein Boiler, warmes Wasser wird kontinuierlich erzeugt
- Elektrik: neues Elektrotableau Jahr 2021
- Wasser aus dem Netz
- Abwasser fließt in die Klärgrube von 80m3, die 1x/jährlich geleert wird, Kontrolle 2023

Bemerkungen:
- Die Straße ist asphaltiert und im Winter bei Schnee geräumt
- Der Schulbus holt die Kinder ab
- Der Briefträger liefert die Post
- 10-15 Minuten mit dem Auto von Moutier entfernt

Amtlicher Wert: Fr. 391'400.- + 17'600.- (2020)
Mietwert: Fr. 15'560.- (2020)
Feuerversicherungswert: Fr. 1'000'000.- (937m3) und Garage Fr. 70'000.- (146m3) 2020

Verkaufspreis: Fr. 750'000.-, frei von Nachfolgekosten.

Nach Wunsch des Käufers können verschiedene Gegenstände im Haus bleiben: Waschmaschinen und Trockner, Gartentische und -stühle, Grill, verschiedene Materialien.