Anlageimmobilie mit 2 Wohneinheiten und 4.59% Rendite

399'000.-

03.11.2026, auf homegate.ch

4438, Langenbruck

Investieren Sie in Immobilienwerte und sichern Sie sich eine attraktive Gelegenheit, Ihr Portfolio gewinnbringend zu erweitern!

An der Schöntalstrasse 5 in Langenbruck erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit zwei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bereits getätigten Investitionen und einer attraktiven Bruttorendite von 4.59 % macht diese Liegenschaft besonders interessant für Kapitalanleger.

Das Wohnhaus umfasst eine gemütliche 1.5-Zimmer-Studiowohnung sowie eine grosszügigere 2.5-Zimmer-Wohnung. Zwei zugeordnete Parkplätze runden das Angebot ab. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 18'300.- sorgen bereits ab dem ersten Tag für regelmässige Erträge.

Ein weiterer Pluspunkt: Zwischen 2019 und 2025 wurden rund CHF 65'000.- in Renovationen und Unterhaltsarbeiten investiert. Erneuert wurden unter anderem Küchen, Böden sowie Elektro- und Sanitärinstallationen. Zuletzt erfolgten 2025 weitere Renovationsarbeiten in der Erdgeschosswohnung.

Zwei vermietete Wohneinheiten, attraktive Rendite und laufende Mieteinnahmen - eine interessante Kombination für vorausschauende Investoren!

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als wertvolle Ergänzung Ihres bestehenden Portefeuilles: Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vermietete Immobilie mit langfristigem Anlagepotenzial zu investieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Anlageimmobilie!

Investissez dans l'immobilier et saisissez cette opportunité intéressante d'élargir votre portefeuille de manière rentable !

Au 5 de la Schöntalstrasse à Langenbruck, une charmante maison d'habitation comprenant deux logements entièrement loués vous attend. La combinaison de revenus locatifs réguliers, d'investissements déjà réalisés et d'un rendement brut attractif de 4,59 % rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs.

L'immeuble comprend un studio confortable d'1,5 pièce ainsi qu'un appartement plus spacieux de 2,5 pièces. Deux places de parking attribuées complètent l'offre. Les revenus locatifs nets annuels de 18 300 CHF garantissent des revenus réguliers dès le premier jour.

Autre atout : entre 2019 et 2025, environ 65 000 CHF ont été investis dans des travaux de rénovation et d'entretien. Les cuisines, les sols ainsi que les installations électriques et sanitaires ont notamment été rénovés. Derniers travaux de rénovation en date : ceux effectués en 2025 dans l'appartement du rez-de-chaussée.

Deux logements loués, un rendement attractif et des revenus locatifs réguliers : une combinaison intéressante pour les investisseurs avisés !

Que ce soit pour faire vos premiers pas sur le marché immobilier ou pour compléter de manière judicieuse votre portefeuille existant, ce bien vous offre la possibilité d'investir dans un bien immobilier loué présentant un potentiel d'investissement à long terme.

Saisissez cette opportunité et découvrez le potentiel de ce bien immobilier d'investissement attractif !

Invest in real estate and secure an attractive opportunity to profitably expand your portfolio!

Located at Schöntalstrasse 5 in Langenbruck, this charming residential building features two fully leased units. The combination of ongoing rental income, prior investments, and an attractive gross yield of 4.59% makes this property particularly appealing to investors.

The building features a cozy 1.5-room studio apartment as well as a more spacious 2.5-room apartment. Two assigned parking spaces round out the offer. The annual net rental income of CHF 18,300 provides a steady stream of revenue from day one.

Another plus: Between 2019 and 2025, approximately CHF 65,000 was invested in renovations and maintenance work. Among other things, the kitchens, floors, and electrical and plumbing systems were updated. Most recently, in 2025, additional renovation work was carried out in the ground-floor apart...