700m² - Rohbaufläche für Büroräumlichkeiten im 2. OG

9'917.- pro Monat

02.11.2026, auf homegate.ch

3053, Münchenbuchsee

700m² - Rohbaufläche für Büroräumlichkeiten oder Gewerbefläche im 2. OG
An der Talstrasse 3 in 3053 Münchenbuchsee vermieten wir eine attraktive Rohbaufläche für Büroräumlichkeiten oder Gewerbefläche mit 700m² im 2. Obergeschoss.

Den hellen Rohbau mit vielen Fenstern können Sie Ihre künftigen Büroräumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestalten. Einstellhallenparkplätze können sowie gute Zugänglichkeit (Lift vorhanden) runden die Infrastruktur ab.

Der Mieterausbau ist zu Lasten der Mieterschaft.

Highlights der Fläche:
· ca. 967m²
· Rohbau, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann
· gute Lichtverhältnisse
· Direkt neben dem Bahnhof Münchenbuchsee
· gute Erreichbarkeit direkt an der Autobahnauffahrt Lätti sowie dem Drehkreuz Schönbühl
· Zusätzliche Parkmöglichkeiten oder weitere Mietoptionen

Wichtig:
In dieser Liegenschaft haben wir noch andere Büroflächen zur Vermietung.
Mieterausbau zu Lasten der Mieterschaft - eine Ausbaubeteiligung durch die Eigentümerschaft ist nicht ausgeschlossen. Incentives - um die Umbaukosten abzuschwächen - können besprochen werden.

Mietpreis:
· Nettomiete CHF 170.-/m²/Jahr
· Nebenkosten-Akonto CHF 35.-/m²/Jahr

Parkplätze in der Tiefgarage können für CHF 120.-/Mt. dazugemietet werden.

Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung

Hinweis: Bilder teilweise KI generiert und dienen der Veranschaulichung.
Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.