DUPLEX 3.5 Zimmer und separates Einzelzimmer in Lugano

1'050'000.-

Heute 01:08, auf homegate.ch

6900, Lugano

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Nur zehn Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einem malerischen Kontext eines carrablen Kerns, bieten wir eine interessante Immobiliengelegenheit mit Seeblick zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, in einem Gebäude mit nur drei Einheiten, ohne Condominiumkosten und vollständig autonom in Bezug auf die technische Ausstattung.

Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst ein großes Einzelzimmer von 52 m² im Erdgeschoss und eine Duplex-Wohnung von etwa 100 m² in den letzten beiden Ebenen des Gebäudes.

Das Einzelzimmer, das durch großzügige Dimensionen und reichhaltige Umgebungen gekennzeichnet ist, bietet einen angenehmen offenen Wohnbereich, der durch drei Fenster, einen funktionierenden Kamin und architektonische Details wie Nischen, Abstellräume und maßgefertigte Kleiderschränke bereichert wird. Die Küche, die besonders geräumig ist, integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre, ein Badezimmer mit Dusche, das mit Geschmack renoviert wurde, und ein praktisches Waschzimmer innerhalb der Wohnung.

Die Duplex-Wohnung, die sich über die letzten beiden Ebenen erstreckt, bietet eine besonders interessante Raumaufteilung. Im Eingangsbereich finden wir den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Wenn man in die oberste Ebene aufsteigt, öffnet sich ein einladender Wohnbereich, der durch hohe, mansardierte Decken, sichtbare, weiße Holzbalken und einen funktionierenden Kamin gekennzeichnet ist. Die Fenster bieten eine angenehme Seeblick, die dazu beiträgt, eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre zu schaffen. Diese Ebene verfügt auch über ein Badezimmer und ein Waschzimmer.

Elektrische Heizung, die durch Schlangen verteilt und durch den spektakulären Wärme der Holzfeuer unterstützt wird.
Doppelt verglaste Fenster, Jalousien und ein restaurierter Balkongeländer, ein neuer, sicherer Eingang und ein kürzlich ersetztetes Türsprechsystern, eine komplette Renovierung des gemeinsamen Treppenhauses, Faser.

Derzeit sind beide Einheiten für die touristische Vermietung bestimmt und produzieren Einkommen, was die Eigenschaft besonders interessant für diejenigen macht, die in eine bereits laufende Investition einsteigen möchten.

Die Konfiguration bietet jedoch auch interessante Perspektiven für eine persönliche Nutzung: eine ideale Lösung für eine Familie, die einen Elternteil oder ein Familienmitglied nahe bei sich haben möchte, während sie ihre Unabhängigkeit bewahrt, oder für diejenigen, die in einer der beiden Einheiten wohnen und weiterhin Einkommen aus der anderen erzielen möchten.

Eine vielseitige Eigenschaft, die es versteht, das Vergnügen des Lebens mit Seeblick, die Unabhängigkeit von zwei Wohnungen und eine interessante Einkommensmöglichkeit zu verbinden.

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DG/18309

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