Ehemaliges Dorfhaus von 220 m2, renoviert im Herzen des

3'300'000.-

30.10.2026, auf homegate.ch

1095, Lutry

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Versteckt im Herzen des historischen Ortskerns von Lutry, auf einem gepflasterten Platz nur wenige Schritte von den Uferpromenaden und dem Yachthafen entfernt, befindet sich dieses Charakterhaus, das um 1800 erbaut wurde, an einem der begehrtesten Standorte der Léman-Riviera. Gänzlich renoviert im Jahr 2018 mit edlen Materialien und bemerkenswerter Aufmerksamkeit für Details, verbindet es die Seele eines historischen Hauses mit dem Komfort einer modernen Ausführung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und das Zentrum von Lausanne ist in wenigen Minuten erreichbar.

Selten durch seine Konfiguration, vereint die Immobilie einen unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Schaufensterfront auf den Platz, und einen Wohnbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Derzeit vermietet, generiert sie ein attraktives Mieteinkommen (Mietzustand auf Anfrage erhältlich). Ihre Vielseitigkeit eröffnet mehrere Perspektiven: gemischte Investition, Hauptwohnsitz in Verbindung mit einer beruflichen Tätigkeit oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, Projekt eines Gasthauses.

Mit etwa 220 m² Nutzfläche bezaubert das Haus durch seine sorgfältig gestalteten Räume, seine Südausrichtung und seine hochwertigen Ausstattungen: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Smeg-Küche, Design-Badezimmer und maßgefertigte Stahl- und Holztreppe.

Erdgeschoss: Unabhängiger Gewerberaum von etwa 35 m² mit Schaufensterfront auf den Platz, WC, Keller, Waschküche und Technikraum.

Oberes Erdgeschoss: Unabhängiger Eingang, Eingangshalle mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigener Dusche, Elternschlafzimmer mit Bad und Balkon, Gästetoilette.

Dachgeschoss: Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich unter einer schönen Deckenhöhe und sichtbaren Dachbalken, der eine voll ausgestattete Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Er erstreckt sich bis zu einer überdachten und verglasten Terrasse, die auf die Dächer des Ortskerns öffnet.

Eine seltene Adresse im Herzen des Ortskerns, ein wahrer Traum für Liebhaber von Authentizität wie für erfahrene Investoren.