Champel | Elegantes 5-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick und

2'190'000.-

30.10.2026, auf homegate.ch

1206, Genf

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CHAMPEL | EXKLUSIVITÄT

Im Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese schöne Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.

Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, genießt sie eine bemerkenswerte Helligkeit und unverbaute Aussicht, insbesondere auf ein denkmalgeschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.

Wohnbereich:

Er ist um einen großen Wohnraum herum angeordnet, der durch ein von Licht durchflutetes Esszimmer verlängert wird, das sich zu einer großzügigen Loggia mit Westausrichtung öffnet, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.

Schlafbereich:

Er bietet zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkt Zugang zu einer zweiten Loggia mit Südostausrichtung haben, die einen besonders angenehmen Blick bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.

Seltenes Plus: Ein zusätzliches separates Zimmer

Das Objekt wird mit einem zusätzlichen, separaten Zimmer von 13 m² PPE verkauft, das im Erdgeschoss liegt und über eine eigene Loggia von 8,6 m² verfügt. Derzeit wird es für CHF 600.- pro Monat vermietet und bietet damit ein sofortiges Zusatzeinkommen, das zur Finanzierung des Kaufs beiträgt. Es kann auch als Gästezimmer, Raum für eine Au-pair oder separates Nebenwohnung genutzt werden. Das Zimmer verfügt über gemeinsame Sanitäreinrichtungen, deren Renovation derzeit von der PPE geplant ist.

Darüber hinaus sind Parkplätze im Untergrundparkplatz der Wohnanlage zu einem Preis von CHF 200.- pro Monat vermietbar, was eine praktische und direkt vor Ort befindliche Parklösung bietet.

Einige ästhetische Aufwertungen ermöglichen es, gemäß den individuellen Geschmacksvorlieben, das bereits beachtliche Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.

Eine exklusive und gefragte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.