Attika der Ausnahme mit atemberaubendem Panoramablick

9'700'000.-

30.10.2026, auf homegate.ch

1095, Lutry

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Mitten im Weinberg von Lavaux, mit Terrassen, profitiert diese Immobilie von einer weiten Aussicht auf den See und die Alpen. Zwischen Weinbergen und Licht gelegen, befindet sie sich nur wenige Schritte vom Dorf Lutry, seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und bietet so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Als private Residenz konzipiert, umfasst dieses Penthouse etwa 480 m² Wohnfläche, die in einem Duplex organisiert sind und durch mehr als 165 m² Terrassenfläche ergänzt werden. Die Anordnung unterscheidet natürlicherweise den Wohnbereich vom Schlafbereich, gewährleistet eine flüssige und kohärente Verkehrsführung.

Der Schlafbereich, unabhängig, umfasst 184 m², die dem Komfort gewidmet sind. Das Hauptzimmer mit Ankleide und eigenem Bad öffnet sich zur Terrasse. Drei weitere Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad ausgestattet, ermöglichen es, Familie oder Gäste unter guten Bedingungen zu empfangen.

Eine Wohnung von etwa 2,5 Zimmern, circa 66 m², vervollständigt die Einheit. Sie eignet sich für Personal, einen langfristigen Gast oder eine unabhängige Tätigkeit.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen Carnotzet mit Weinkeller sowie sechs Parkplätze. Die Ausstattung umfasst den Minergie-Standard, Dreifachverglasung, Domotik, elektrische Stores und einen Aufzug, was ein Niveau von Komfort bietet, das für den täglichen Gebrauch geeignet ist.

HAUPTWOHNUNG - 6,5 Zimmer - 414 m² Wohnfläche

Wohnbereich - 230 m² Wohnfläche, bestehend aus:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Geräumige Küche
- Doppelwohnzimmer mit Esszimmer
- Büro
- Gästetoilette
- Waschküche

Schlafbereich - 184 m² Wohnfläche, bestehend aus:
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Bad/Dusche-WC und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad/WC und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Einbauschränken, Dusche-WC und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Ankleide, Bad/WC und Zugang zur Terrasse

DIENSTWOHNUNG - 2,5 Zimmer - 66 m² Wohnfläche
- Eingangshalle
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad/WC