Charrat | Charmantes 4.5-Zimmer-Villa mit großem privatem

690'000.-

28.10.2026, auf homegate.ch

1906, Charrat

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Seduktive Villa mit 4.5 Zimmern, die eine rationale und funktionale Organisation bietet, ideal für eine junge Familie.

Sie profitiert von einer ruhigen Umgebung, obwohl sie direkt vor den Toren von Martigny liegt, und bietet eine angenehme natürliche Helligkeit.

Mit einer Bruttowohnfläche von etwa 100m2 besteht sie aus:
ERDGESCHOSS
- Haupteingang mit Garderobe
- Ausgestattete und funktionale Küche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Möglichkeit, ein Gästebad zu erstellen (optional)

OBERGESCHOSS
- Flur zum Schlafbereich
- 2 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/Büro
- Badezimmer

AUßENBEREICH
- Terrasse aus rohem Beton von etwa 25m2
- Privater Garten von etwa 62m2
- Außenparkplatz für CHF 15'000 zusätzlich zum Verkaufspreis (eine zweite Außenparkplatz ist optional verfügbar)

BESONDERHEITEN
- Südwestlich ausgerichteter privater Garten
- Anpassbare Ausführungen
- Minergie-Label

FLÄCHENÜBERSICHT
- Wohnfläche: etwa 98m2
- Gewichtete Fläche: etwa 113m2
- Terrasse: etwa 24m2
- Privater Garten: etwa 62m2

CHARRAT
Das Dorf Charrat liegt auf der linken Seite des Rhône in der Gemeinde Martigny und bietet ein Leben in angenehmer Größe.

Einer der Vorteile dieser Ortschaft, die sich um 3 Viertel (Vison, Les Chênes, La Gare) entwickelt hat, ist ihre Nähe zur Stadt Martigny, die alle Annehmlichkeiten bietet und ein vielfältiges soziales und kulturelles Leben bietet.

Charrat bietet schöne Spaziermöglichkeiten durch die Obstgärten der Ebene oder durch den Weinberg am Hang. Neben einer Panoramaaussicht sind die seltenen Adonis-Blumen, die sich nirgendwo anders in der Schweiz finden, im April in der Umgebung zu sehen.

Das Dorf hat zahlreiche lokale Gesellschaften, die das Leben der Bewohner bereichern.

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