SONNIG UND GROSS MIT STIL (11)

480'000.-

27.10.2026, auf homegate.ch

3432, Lützelflüh-Goldbach

Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Etagenwohnung (Baujahr 2022) bietet auf 107 m² viel Raum zum Ankommen. Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, das moderne Bad mit Dusche überzeugt mit Stil. Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung. Auf dem entzückenden Balkon geniessen Sie Nachmittags- und Abendsonne. Zwei Kellerräume schaffen praktischen Stauraum. Ideal für Paare, junge Familien oder als Investment mit potenziellen Mieteinnahmen von 19'200 p.a. netto. Naherholung in kurzer Gehdistanz.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Neubau 2022

- lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich

- 2 Nebenräume im Untergeschoss

- modernes Badezimmer mit Dusche

- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

- entzückender Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne

- Aussenparkplatz zzgl. CHF 20'000.-

- Naherholungsgebiet in kurzer Gehdistanz

- potenzielle Mieteinnahmen von 19'200.- p.a. netto

- und, und, und ...

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Details
Lage: Die attraktive Lage in Lützelflüh-Goldbach vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Emmentals geniessen Sie hier eine hohe Wohnqualität und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof liegt nur rund 350 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Zustand: Neubau 2022, sehr gepflegt

Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)
Heizsystem: Fussbodenheizung / Ölheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 350 m
Schulen: Kindergarten, 1 km / Primarschule, 1.3 km / Sekundarschule, 5 km
Geschäfte: Coop, 550 m

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