GRUNDSTÜCKE. IDEEN. MÖGLICHKEITEN.

4'200'000.-

26.10.2026, auf homegate.ch

4305, Olsberg

Zum Verkauf stehen drei attraktive Grundstücke in Olsberg mit einer Gesamtfläche von 2'152 m². Das Angebot umfasst folgende Grundstücksflächen:
· Grundstück 1: 731 m²
· Grundstück 2: 420 m²
· Grundstück 3: 1'001 m²

Die Grundstücke befinden sich gemäss der vorliegenden Bau- und Nutzungsordnung in der Wohnzone W2 und bieten eine interessante Grundlage für die Realisierung individueller Wohnprojekte.

Die Wohnzone W2 ist für Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäuser bestimmt. Ausserhalb des bezeichneten Umgebungsschutzbereichs sind zudem Mehrfamilienhäuser mit bis zu sechs Wohnungen zulässig.

Gemäss Bau- und Nutzungsordnung gelten insbesondere folgende Rahmenbedingungen:
· maximal zwei Vollgeschosse
· maximale Gesamthöhe von 11 Metern
· kleiner Grenzabstand von mindestens 4 Metern
· grosser Grenzabstand von mindestens 8 Metern
· maximale Gebäudelänge von 25 Metern
· bei Mehrfamilienhäusern maximale Gebäudelänge von 30 Metern
· Wohnnutzung sowie nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe zulässig
· Empfindlichkeitsstufe II

Eine spannende Gelegenheit für private Bauherrschaften, Familien oder Investoren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Wohnprojekt in der naturnahen Gemeinde Olsberg realisieren möchten.

Die Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf der vorliegenden Bau- und Nutzungsordnung und sind unverbindlich. Die definitive Bebaubarkeit sowie allfällige projektspezifische Vorgaben sind im Rahmen eines konkreten Bauvorhabens mit der zuständigen Gemeinde und den zuständigen Fachstellen abzuklären.