Wohntraum mit Zukunft, 7.5 Zimmer und bewilligtes

1'290'000.-

26.10.2026, auf homegate.ch

9430, St. Margrethen SG

An attraktiver Lage in St. Margrethen erwartet Sie dieses charmante, freistehende 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 500m² grossen Grundstück.
Der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée, die offene Küche und der direkte Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht. Drei zusätzliche beheizte Zimmer im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der schöne Garten mit Rasenfläche, eine separate Garage und mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.
Ein bereits bewilligtes Bauprojekt ermöglicht die Realisierung von zwei zusätzlichen Wohnungen inklusive Aufstockung des Gebäudes. Eine spannende Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit einer zukunftsorientierten Investition verbinden möchten.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
· Freistehendes 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus auf 500m² Grundstück
· Attraktive, zentrale und familienfreundliche Wohnlage
· Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und offener Küche
· Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und sonniger Balkon mit Aussicht
· Drei zusätzliche, beheizte Zimmer im Untergeschoss
· Gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz und grosszügiger Rasenfläche
· Separate Garage und mehrere Aussenparkplätze
· Bewilligtes Bauprojekt für zwei zusätzliche Wohnungen inkl. Aufstockung
· Weiteres Ausbaupotenzial im Dachstock
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

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