Gartenwohnung mit Charme und Geschichte

1'150'000.-

23.10.2026, auf homegate.ch

7031, Laax GR

Die Liegenschaft wurde 1966 von Maissen erbaut und beherbergt heute drei Wohnungen. Zur charmanten Gartenwohnung gehört ein grosszügiger privater Aussenbereich mit Gartensitzplatz, gepflegter Rasenfläche, Steincheminée und Geräteschuppen. Ein wunderbarer Ort, um die warmen Tage im Freien zu geniessen. Bereits beim Betreten offenbart die Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Der markante Malencosteinboden, historische Butzenfenster und kunstvoll bemalte Stuckdecken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und bewahren zugleich ein Stück der ursprünglichen Geschichte des Hauses. Die offen gestaltete und teilweise erneuerte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das angrenzende Schlafzimmer mit behaglicher Täferdecke verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Liebevolle Unikate sind die handbemalten Mosaikplättli, welche von einer lokalen Künstlerin gestaltet wurden und sich auch im separaten Gäste-WC wiederfinden. Dem Gang folgend öffnet sich der einladende Wohn- und Essbereich, dessen Specksteinofen das warme und authentische Ambiente zusätzlich unterstreicht. Dahinter befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Die erhaltenen Butzenfenster mit ihren historisch dokumentierten Scheiben setzen dabei besondere Akzente und tragen wesentlich zum unverwechselbaren Erscheinungsbild der Wohnung bei. Ein grosszügiger Aussenparkplatz seitlich des Hauses sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Ski und weitere Gerätschaften ergänzen das Angebot. Eine aussergewöhnliche Gartenwohnung mit individuellem Charakter und ein Zuhause mit Geschichte.
Das historische Maissenhaus befindet sich eingangs Laax Murschetg, unmittelbar am Waldrand und an idealer Ausgangslage für das vielseitige Freizeitangebot der Region. Das Dorfzentrum von Laax und der idyllische Laaxersee sind in kurzer Distanz erreichbar. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt befindet sich die ganzjährig bediente Postautohaltestelle mit guten Verbindungen in Richtung Flims, Ilanz sowie zu den Bergbahnen und dem "rockresort" in Laax Murschetg. Wander- und Bikerouten starten direkt vor der Haustüre und laden dazu ein, die Bündner Berg- und Naturlandschaft ausgiebig zu erkunden. So bietet die Lage zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen, um die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu geniessen. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein - Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen zukunftsorientiert begeistert. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std..

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