Gewerbeobjekt an TOP Lage in Winterthur: Ertragsobjekt
Auf Anfrage
22.10.2026, auf homegate.ch
8400, Winterthur
Ein Gewerbeobjekt an TOP LAGE in Winterthur, das beide Wege offen lässt: als vermietete Kapitalanlage mit laufendem Ertrag oder als eigener Firmenstandort, den Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Für Kapitalanleger
•Voll vermietet, Mieteinnahmen ab dem ersten Tag -> 3.5% luft nach oben vorhanden
•Sachwert in einem der stärksten Wirtschaftsräume der Schweiz
•Optimierungspotenzial bei Mieten und Nutzung
•Breite Nutzungsmöglichkeiten sichern die Wiedervermietung
Für Unternehmer mit eigenem Konzept
•Eigene Räumlichkeiten statt Miete: Standort, Ausbau und Auftritt gehören Ihnen
•Flächen lassen sich für die Eigennutzung freispielen
•Parkierung vorhanden: 1 Tiefgaragenplatz sowie Besucherparkplätze für Kunden und Patienten
•Winterthur: 15 Minuten nach Zürich, gute Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende
Vielseitig nutzbar
Gemäss Zonenordnung zulässig:
•Läden und Detailhandel
•Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés)
•Büros, Dienstleistungen, Praxen und Verwaltung
•Nicht störendes Gewerbe, z. B. Ateliers, Studios, Coiffeur, Fitness
•Mässig störendes Gewerbe, z. B. Handwerksbetriebe, kleinere Produktion, Werkstätten
Diskreter Verkauf
Das Objekt wird bewusst nicht öffentlich gezeigt. Zahlen, Mietspiegel und Unterlagen erhalten Sie nach kurzer Vertraulichkeitserklärung.
Bei Interesse dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!
Für Kapitalanleger
•Voll vermietet, Mieteinnahmen ab dem ersten Tag -> 3.5% luft nach oben vorhanden
•Sachwert in einem der stärksten Wirtschaftsräume der Schweiz
•Optimierungspotenzial bei Mieten und Nutzung
•Breite Nutzungsmöglichkeiten sichern die Wiedervermietung
Für Unternehmer mit eigenem Konzept
•Eigene Räumlichkeiten statt Miete: Standort, Ausbau und Auftritt gehören Ihnen
•Flächen lassen sich für die Eigennutzung freispielen
•Parkierung vorhanden: 1 Tiefgaragenplatz sowie Besucherparkplätze für Kunden und Patienten
•Winterthur: 15 Minuten nach Zürich, gute Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende
Vielseitig nutzbar
Gemäss Zonenordnung zulässig:
•Läden und Detailhandel
•Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés)
•Büros, Dienstleistungen, Praxen und Verwaltung
•Nicht störendes Gewerbe, z. B. Ateliers, Studios, Coiffeur, Fitness
•Mässig störendes Gewerbe, z. B. Handwerksbetriebe, kleinere Produktion, Werkstätten
Diskreter Verkauf
Das Objekt wird bewusst nicht öffentlich gezeigt. Zahlen, Mietspiegel und Unterlagen erhalten Sie nach kurzer Vertraulichkeitserklärung.
Bei Interesse dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!
- Preis CHF
- Auf Anfrage
- PLZ
- 8400
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 80
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Sarusshan
8808, Pfäffikon SZ
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Kaufen
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