Grundstück 2834 m² mit 9-Zimmer-Neubauprojekt in

1'750'000.-

20.10.2026, auf homegate.ch

9300, Wittenbach

Weite, Ruhe und grenzenlose Gestaltungsfreiheit: In Wittenbach, nur einen Katzensprung von St. Gallen entfernt, erwartet Sie ein Grundstück von 2834 m², eingebettet in alten Baumbestand und satte Natur. Hier entsteht Raum für ein Zuhause, das ganz Ihrer Handschrift folgt.

Heute steht auf dem Areal ein traditionelles Wohnhaus mit angebauter Scheune. Für den Ersatz liegt das ausgearbeitete Projekt Holweg vor (Architekturplan vom 28.01.2025). Es interpretiert die ortstypische Form von Wohnhaus und Scheune neu: ein verputzter Hauptbau mit Holzgiebel, verbunden mit einem holzverschalten Gebäudeteil unter klassischem Ziegeldach. Ein Landhaus der Extraklasse, das Tradition und zeitgemässen Anspruch vereint.

Das Projekt im Überblick:· 9 Zimmer
· ca. 240 m² Nettowohnfläche
· 99 m² Nutzfläche
· 4 Nasszellen mit Bad und Duschen
· Zwei Sitzplätze mit total ca. 63.2 m²
· Garage

Im Erdgeschoss öffnen sich zwei grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit 40.8 m² und 47.0 m² über raumhohe Fensterfronten zu den Sitzplätzen und in den Garten. Kochinseln laden zum geselligen Wohnen ein. Ein weiteres Zimmer, ein Entrée mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss liegen zwei Elternzimmer, weitere Zimmer sowie Bad und Duschen, ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Untergeschoss bietet Kellerräume und einen Technikraum.

Freiheit für Ihre Vision: Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die Visualisierungen sind projektbezogene Beispiele und dienen als Inspiration. Entwickeln Sie das Projekt weiter oder verwirklichen Sie Ihre ganz eigene Idee.

Lage: Wittenbach vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung. Die S-Bahn fährt im Halbstundentakt nach St. Gallen, die Autobahn A1 ist rasch erreichbar, und Einkauf, Schulen sowie das Hallen- und Freibad Sonnenrain liegen in der Nähe.

Die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'750'000. Eine seltene Gelegenheit, in dieser Lage ein Stück Land mit Charakter zu erwerben.