Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in einer Prestige-Residenz in

620'000.-

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6817, Maroggia

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Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m², im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes in einer Prestige-Residenz, die 2008 komplett renoviert wurde und nur 10 Einheiten hat, meist Ferienwohnungen, in einem Wohngebiet in der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, einem Wohn-/Esszimmer, einer bewohnbaren Küche mit weißen, lackierten Laminatfronten, einem großen Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Grès-Porcellan-Fliesen verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und ist mit Thermostaten und einem separaten Zähler ausgestattet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 160 CHF.

In wenigen Schritten kann man zwei Strände erreichen, den von Melano und den von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage mit Baden und Apéritifs bieten, in wenigen Metern Entfernung befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo man einen Liegeplatz für das eigene Boot pachten kann, die Gemeindeeinrichtungen (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel) sind in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Eigentum kann als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz erworben werden, es ist derzeit für 1300 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet, daher eignet es sich auch als renditebringende Investition.

Zum Eigentum gehören 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere andere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

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CL/96