Geräumige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit hoher

1'190'000.-

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6932, Breganzona

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Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 117 m² Wohnfläche, große Terrasse von 34 m², im ersten Stock von 7 in einer Residenz mit grünem Blick, gut sonnig und konzipiert für optimalen Wohnkomfort, im Gemeindegebiet von Breganzona in strategischer Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen wie Verkehrsmitteln, Apotheke, Bank und nur drei Autominuten vom Autobahneingang Lugano-Nord und wenige Gehminuten vom Bahnhof.

Die Eigentumswohnung kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufrecht) erworben werden - Weitere Informationen auf Anfrage und bei Besichtigung.

Die Einheit besteht aus Eingang in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, Gästetoilette, moderner, abgetrennter Küche mit Glas-Schiebetür, Flur mit Zugang zum Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, von denen eines mit einer großen Kleiderkammer (umgebaut in ein Einzelzimmer wie ursprünglich) und zwei Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung präsentiert sich wie neu, sehr gut ausgestattet und mit hohem ästhetischem Profil, wie auch das Gebäude, in dem sie sich befindet.
Die festen Möbel, bestehend aus Kleiderkammern, Einbauschränken sowohl in der Wohnung als auch im Keller, Wandregal im Wohnzimmer mit integriertem TV und Kamin, sind bereits in der Wohnung vorhanden und im Preis inbegriffen.
Die Fenster sind alle aus Aluminium mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentralem Verbrauchszähler betrieben, mit monatlichen Nebenkosten von etwa 420 CHF, alles inklusive.

Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr gut erschlossenen Zone, 100 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen im Umkreis von 600 Metern und nur wenige Minuten vom Autobahneingang entfernt.

Zu den Nebenräumen gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000 CHF pro Stück, nicht im Verkaufspreis enthalten, und 2 zugewiesene Keller.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/247