Traumhafte Villa 5.5 Zimmer wie neu mit Pool in Manno

2'095'000.-

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6928, Manno

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Großzügige und prächtige 5.5-Zimmer-Villa mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 360 m² (davon 280 m² Wohnfläche, zusätzlich zahlreiche Nebenräume), ausgestattet mit 2 Terrassen, Garten und Pool. Die Liegenschaft wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 m² errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohn- und Panoramalage in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe oder durch einen direkten Innenzugang, der mit der großen Eigengarage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin aus modernem Design, der den Raum von der Esszone mit großem Tisch abtrennt. Es folgt eine separate, voll ausgestattete Küche mit einem großen und praktischen Arbeitsplatz, der auch als Frühstücksbar genutzt werden kann, sowie einem weiteren Esszimmertisch. Der Raum ist besonders hell dank der Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad und eine praktische Garderobe.

Eine moderne Glas-Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich 3 geräumige Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit großer Walk-in-Dusche), ein Waschraum und ein Vorzimmer mit Einbauschränken befinden, das durch ein rundes Oberlicht mit natürlicher Beleuchtung bereichert wird. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man eine angenehme und entspannende Aussicht genießen kann.

Die Halbetage-Wohnung, die ebenfalls über die Glas-Treppe zugänglich ist, bietet einen großen Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und direkten Zugang zur Doppelgarage.

Außerhalb erstreckt sich ein gepflegter Garten von ca. 370 m² mit automatischer Bewässerungsanlage und Robomäher, in dem eine moderne Poolanlage installiert wurde, ideal für die vollen Genuss der Sommerzeit in absoluter Privatsphäre.

Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, vollständig mit Mückenschutz und automatischen Jalousien ausgestattet. Die Elektroanlage wird durch ein Photovoltaik-System mit Batterien unterstützt, während die Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet ist, die Energieeffizienz und Wohnkomfort bietet.

Die Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Zone, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen, und nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.

Zusätzlich zur Eigengarage bietet der Vorplatz Platz für bis zu 6 Fahrzeuge. Die Liegenschaft wird durch einen Keller abgerundet.

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DM/5400