Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Canobbio

1'295'000.-

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6952, Canobbio

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Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, die 2015 vollständig modernisiert und derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern und etwa 90 m² each (für eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist. Die Immobilie ist von 400 m² Garten umgeben und liegt in einer sehr sonnigen Gegend der Gemeinde Canobbio.
Das Haus kann optional um 2 Etagen erhöht werden, da es sich in einem R4-Gebiet befindet.

Die Immobilie besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.
Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglanzlackierten Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist.
Es folgt ein Technikraum mit eigener Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.

ERSTER STOCK: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.
Es folgt ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.

Das Haus wurde 2015 vollständig saniert, wobei alle Anlagen, die Heizung, die Böden, die Bäder und die Küchen erneuert wurden. Die Fassaden wurden erneuert und das Dach isoliert.
Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen ausgestattet.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und erfolgt über Heizkörper.
Die Gesamtkosten für die Verwaltung betragen etwa 350 CHF pro Monat.

Die Immobilie ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen ist und nahe an Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen, der Stadt und der Autobahnausfahrt Lugano Nord liegt.
Sie eignet sich auch hervorragend als Renteninvestition.

Zur Immobilie gehören 4 Außenparkplätze auf einer privaten Piazza, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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