Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in einer Prestige-Residenz in

620'000.-

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6817, Maroggia

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Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, im 2. Stock eines vollständig renovierten Prestige-Gebäudes aus dem Jahr 2008, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einer Wohngegend in der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eine gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem großen Eingangsbereich mit einem geräumigen Einbauschränkchen, einem Wohn-/Esszimmer, einer möblierten Küche mit weiß lackiertem Laminat, einem großen Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Grès-Porcellan-Fliesen verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Nafta betrieben und ist mit einem eigenen Zähler ausgestattet.
Die monatlichen Gemeinkosten betragen ca. 160 CHF.

In wenigen Schritten können zwei Strände erreicht werden, der von Melano und der von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für einen schönen Tag mit Baden und Apéritif bieten, in wenigen Metern Entfernung befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo ein Liegeplatz für das eigene Boot gemietet werden kann, die Gemeindeangebote (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel) sind in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Objekt kann als Ferienhaus oder als Zweitwohnsitz erworben werden, es ist derzeit für 1300 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet, daher eignet es sich auch als renditeorientierte Investition.

Das Objekt wird durch einen Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere andere Parkplätze für die Bewohner ergänzt.

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CL/96