Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse in Villa

690'000.-

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6966, Villa Luganese

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Für unsere treuen Kunden, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, bieten wir diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Dachwohnung an, die durch ihre faszinierenden sichtbaren Dachbalken und ihre Lage in einer exklusiven und sehr ruhigen Wohnanlage in einer Sackgasse gekennzeichnet ist.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer friedlichen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Qualität der Räume zu verzichten.

Die Wohnung, etwa 95 m² Verkaufsfläche (87 m² Bruttofläche ca. und über 70 m² begehbar), verfügt über eine schöne Terrasse von 16 m², von der aus man entspannte Ausblicke auf die umliegenden Berge genießen kann. Die Residenz, die 2010 erbaut wurde, besteht aus nur 5 Wohnungen und liegt in Villa Luganese, in einer idealen Lage für diejenigen, die im Grünen leben möchten.

Die Einheit präsentiert sich in perfektem Erhaltungszustand, praktisch wie neu, und ist durch helle Räume, sorgfältige Ausführung und eine warme, einladende Atmosphäre gekennzeichnet.

Die Raumaufteilung:
Der Eingang erfolgt durch eine Panzertür und führt zur Wohnzone sowie zum Gästetoilette mit Vorrichtung für eine Waschmaschine.

Das Herz der Wohnung ist die prächtige Wohnzone von 43 m², ein großer, gemütlicher Raum, der eine moderne offene Küche umfasst, komplett mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem 3-Kammer-Gefrierschrank der renommierten Marke Liebherr, sowie einer Kochstelle aus Glasceramik.

Eine charakteristische Natursteinwand, die durch eine Downlight-Beleuchtung hervorgehoben wird, verleiht dem Raum Persönlichkeit und Wärme und begleitet den Blick zur Sitzgelegenheit, von der aus man direkt auf die großzügige Terrasse von 16 m² zugreift, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist: ein idealer Ort, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen, sich bei Sonnenuntergang zu entspannen oder angenehme Momente mit Freunden und Familie zu teilen.

Die Schlafzone besteht aus:
einem geräumigen Schlafzimmer von etwa 15 m², mit einem praktischen Kleiderschrank mit Schiebetüren;
einem zweiten Zimmer von etwa 10,50 m²;
einem fensterlosen Badezimmer mit Bidet und Wanne mit Schiebetüren, das auch als Dusche genutzt werden kann.

Der Gemeinschaftsgarten bietet einen angenehmen Treffpunkt im Grünen, mit einem ausgestatteten Pergola-Tisch und Granitbänken, ideal für die Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Raum zur Verfügung, der derzeit als kleines Fitnessstudio genutzt wird.

Ausstattung und Ausführung:
- PVC-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;
- Elektrische Rolläden;
- Elektrische Markise;
- Massivholz-Parkett in der gesamten Einheit;
- Porzellan-Fliesen in den Badezimmern;
- Autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten erreichbar, während alle anderen wichtigsten Dienstleistungen in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Und für diejenigen, die sich ein gutes Essen im Freien gönnen möchten, gibt es in der Nähe viele Möglichkeiten, um jeden Geschmack zu befriedigen.

Die Liegenschaft umfasst:
1 große Keller;
1 Außenparkplatz, der für CHF 30'000.- erhältlich ist, nicht im Verkaufspreis enthalten;
1 kleiner Raum für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Für die Gäste stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die sich nur zwei Minuten von der Residenz entfernt befinden.

Eine gepflegte, helle und bereite Dachwohnung, in der Grün, Ruhe und Wärme der Innenräume in einem sehr angenehmen Gleichgewicht zusammenkommen.

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