Elegantes Dachgeschoss von 4.5 Zimmern in Viganello

900'000.-

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6962, Viganello

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Elegantes Dachgeschoss komplett renoviert, gelegen im letzten Stock eines sechsstöckigen Wohngebäudes mit zwölf Wohneinheiten. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig günstig: Die Gegend ist Wohn- und Stadtgebiet, gut mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, mit dem Zentrum und dem See in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sind wir in unmittelbarer Nähe zur Universität von Lugano.

Die Wohnung erstreckt sich über 4,5 Zimmer mit etwa 110 m² Nutzfläche, mit einer rationalen und hellen Raumverteilung. Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses mit einem doppelten Zugang von zwei Seiten zu den Balkonen, während die zwei Schlafzimmer und das Einzelzimmer Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie bieten.
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, vervollständigen die Immobilie, die auf die täglichen Bedürfnisse mit Praktikabilität ausgerichtet sind.

Der wahre Mehrwert sind die zwei Terrassen mit insgesamt etwa 20 m², die Platz für Essen im Freien, Entspannungsmomente und Grünflächen bieten, mit offener Aussicht und einer doppelten Ost-West-Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.

Die komplette Renovierung hat das Gebäude modern und effizient gemacht: Die Heizung wird mit Gas betrieben, mit Fußbodenheizungen, es gibt Klimaanlage in allen Räumen und die Fenster und Ausstattung wurden sorgfältig gestaltet.

Ein Keller, ein innenliegender Parkplatz und ein außenliegender Parkplatz für 80'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Wohnung, was Komfort und Funktionalität zum täglichen Leben hinzufügt.

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MG/18188