Schöne freistehende Villa in einer ruhigen Umgebung und

1'290'000.-

17.10.2026, auf homegate.ch

1675, Vauderens

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Erbaut auf einem 1'000 m2 großen Grundstück in einer privilegierten Lage, fernab von jeglichem Lärm und an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, ohne Gegenüber, wird Sie dieses Haus durch seine großzügigen Volumina und seine Helligkeit verführen. Seine Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über von schöner Besonnung zu profitieren.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein weitläufiges Untergeschoss und eine Pergola von ca. 30 m² (also etwa 237 m² Nutzfläche), besticht das Haus durch die kluge Aufteilung der Räume.

Raumaufteilung

Untergeschoss:

Eingangshalle/Vestibül
Großer Keller mit Fenster (32 m2)
Speisekammer, Abstellraum
Waschküche mit Fenster / Technikraum

Obergeschoss:

Großer Wohnbereich: Wohnzimmer (mit Ofen), Essbereich und Küche
Duschbad
Kleiner Raum (kann als Büro dienen)
Pergola (30 m2)

Obergeschoss (Etage):

Zentraler Flur
4 schöne Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Doppelwaschbecken

Besonderheiten:

Geothermische Wärmepumpe, Bodenheizung
Photovoltaik-Paneele
Zentralstaubsauger
Wasserenthärtungsanlage
Fliegengitter
Jacuzzi

Der Garten ist wunderschön mit Bäumen bepflanzt und bietet zahlreiche Bereiche mit vielfältigen Aktivitätsmöglichkeiten (Boule, Leseecke, Gemüsegarten, Spielbereich...) und ermöglicht es, die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit mit der Familie oder Freunden zu genießen. Die durch Glasfronten vollständig geschlossene Pergola wird in der Übergangszeit oder an kühleren Abenden sehr geschätzt.

Die Ausführungen sind von hoher Qualität und das Haus befindet sich in perfektem Zustand.
Zwei bis drei Außenparkplätze.

Ideal für eine Familie oder ein Paar, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, sich eine außergewöhnliche Umgebung und Lebensqualität zu bieten.