Chiasso - Wohnpalast mit hohem Ertragspotenzial

9'300'000.-

21.10.2026, auf homegate.ch

6830, Chiasso

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In Chiasso, in strategischer Lage und gut angebunden an die wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein ganzes Wohngebäude zum Verkauf an, das sicherlich das Interesse von Investoren weckt.

Das Gebäude erstreckt sich über 8 Etagen, mit 5 Wohnungen pro Etage, sowie 1 Wohnung im Erdgeschoss, insgesamt gut verteilte und sehr gefragte Wohneinheiten auf dem Mietmarkt. Die Wohnungen sind in verschiedene Größen unterteilt - 1,5/2,5/3/3,5 Zimmer - eine ideale Kombination, um die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien zu erfüllen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Balkone und gepflegte Gemeinschaftsräume, während das Heizsystem mit Nafta betrieben wird.

Im Laufe der Jahre wurde das Eigentum Gegenstand wichtiger Wartungs- und Erneuerungsarbeiten von 2012 bis 2025, die heute einen sehr guten Allgemeinzustand und eine Verwaltung ohne die Notwendigkeit sofortiger Eingriffe gewährleisten.

Zu den durchgeführten Arbeiten gehören:

- Ersetzung der Fenster
- Komplette Erneuerung des Daches
- Anpassung der Zufahrtsstraße zum Eingang
- Ersetzung des Expansionsgefäßes
- Reinigung der Kanalisationen
- Ersetzung des Brenners der Heizanlage
- Sanierung der Dachrinnen
- Sanierung der Balkone
- Neuanstrich des Eingangsbereichs und der Aufzugstüren

Verkaufspreis: CHF 9'300'000

Eine seltene Gelegenheit in Chiasso: ein vollständig erhaltenes und gut gepflegtes Gebäude mit sehr guten Renditeaussichten.

Cod: SC11