Zu verkaufen - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

495'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

1677, Prez-vers-Siviriez

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Situé im Herzen des charmanten Dorfes Prez-vers-Siviriez, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2025 gebaut wurde, ein modernes, komfortables und sehr angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines contemporaryen Gebäudes mit Aufzug und bietet etwa 80 m² Wohnfläche. Durch die südöstliche Ausrichtung profitiert die Wohnung von viel Tageslicht und bietet qualitativ hochwertige Ausstattungen, sowohl in Bezug auf Komfort als auch auf Energieeffizienz.

Die Wohnung besteht aus:

- Eingangshalle mit Einbauschränken und Garderobe
- Voll ausgestattete offene Küche mit Induktionsherd und Dampfgarer
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur etwa 34m² großen, teilweise überdachten Terrasse
- Privater Garten
- Zwei Schlafzimmer mit etwa 11,50 m² und 14,40 m²
- Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine
- Ein etwa 5 m² großer Keller

Ein Innensitzplatz für CHF 25'000.- kann optional hinzugebucht werden.

Komfort und Ausstattung

Das Gebäude wurde nach aktuellen Standards gebaut und bietet moderne Ausstattungen, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Fußbodenheizung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt, die durch Photovoltaikpanele ergänzt wird. Das Dreifachverglasung, die elektrischen Jalousien, die individuellen Heiz- und Kaltwasserzähler sowie das vernetzte Thermostat tragen ebenfalls zum täglichen Komfort und zur kontrollierten Energieverbrauch bei.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen unterirdischen Parkplatz, einen Fahrradraum und einen Conciergeservice.

Die südöstliche Ausrichtung ermöglicht es, den angenehmen Morgenlichtgenuss zu genießen, während die Terrasse und der private Garten einen wahren Außenbereich bieten, der in aller Ruhe genossen werden kann.

Eine ideale Lage

Die Wohnung profitiert von einer bevorzugten Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel der Gemeinde Siviriez. Die wichtigsten Einrichtungen befinden sich in der Nähe, darunter die Dorfläden (Bäckerei, Käsegeschäft), die öffentlichen Verkehrsmittel und die Kindergärten und Grundschulen. Die Sekundarschule von La Glâne befindet sich in Romont, etwa 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Nähe eines Fußballplatzes vervollständigt diese Umgebung, die besonders für Familien geeignet ist.

Zugang

Ein Bushalt der TPF befindet sich 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Verbindungen, die es ermöglichen, Romont und seinen Bahnhof, ein wichtiges regionales Verkehrsknoten (Bulle, Bern, Lausanne, Genf), sowie den Bahnhof Vauderens zu erreichen, der das öffentliche Verkehrssystem in der Nähe effektiv ergänzt.

Mit dem Auto sind die wichtigsten Straßenverbindungen schnell erreichbar, insbesondere in Richtung Romont und Vaulruz, mit einer Verbindung zur Autobahn A12. Diese Lage ermöglicht es, Bulle, Freiburg, Lausanne und die wichtigsten Zentren der Region leicht zu erreichen.

Ideal für Investoren

Dank seiner jüngsten Bauweise, seiner modernen Ausstattung und seiner Wohnlage stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein neues und attraktives Objekt auf dem Mietmarkt suchen.

Ihre 3,5-Zimmer-Ausstattung, die privaten Außenbereiche, die vollständige Ausstattung und der verfügbare Parkplatz sind allesamt gesuchte Merkmale, die von Mietern bevorzugt werden.

Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.

Gemeinde Siviriez (FR):