Hellle 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung in Saint-Sulpice

2'130'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

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Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², eingebettet in das Herz des ruhigen Wohnviertels von Saint-Sulpice (1025). Gelegen im Erdgeschoss eines 1976 erbauten 3-Etagen-Gebäudes, bietet diese seltene Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und die Nähe zum See vereint.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren sorgfältig gepflegten Garten, seine geschnittenen Hecken und Bäume aus. Heizung und Klimatisierung erfolgen über eine Wärmepumpe, was die Aufmerksamkeit für Energieeffizienz unterstreicht.
Diese Duplexwohnung verfügt insbesondere über:

· 4,5 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen und eine große Flexibilität bei der Gestaltung bieten.

· 2 Badezimmer für den Komfort der gesamten Familie.

· Eine Terrasse, um das Draußen und die grüne Umgebung zu genießen.

· Eine Garage und einen Parkplatz für Ihr Fahrzeug.

· Eine Spülmaschine, um den Alltag zu erleichtern.

· Einen überdachten Eingang und große Fenster, die für eine schöne natürliche Lichtdurchflutung sorgen.

· Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) mit nur drei Wohneinheiten.

· Voll ausgestattete Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Elektrogeräten.

· Großes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken.

· Großes Doppelzimmer, das problemlos in zwei unabhängige Zimmer umgewandelt werden kann.

· Ausgebauter Keller mit einem großen beheizten Raum, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder vielseitiger Bereich.

· Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Garagenbox Fr. 50'000.-
Aussenparkplatz Fr. 20'000.-

Die Wohnung profitiert von einer großzügigen Besonnung im Sommer und einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über. Die Umgebung ist ruhig und friedlich, sowohl am Tag als auch in der Nacht, ideal für Familien mit Kindern.
Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie ist ideal in unmittelbarer Nähe zum See in einem grünen Wohnviertel gelegen. Der öffentliche Nahverkehr ist leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Champagne nur 7 Gehminuten entfernt, sowie der Leichtbahnstation (TSOL) und der Plattform UNIL-Sorge in 11 bis 12 Gehminuten.
Diese familiäre, helle und gut gelegene Duplexwohnung stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Saint-Sulpice dar. Verpassen Sie nicht diese Chance, in einen der begehrtesten Lebensräume der Region Lausanne zu ziehen.